335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Trogir · Central Dalmatia · Chorvatsko
Atraktivní stavební pozemek o rozloze 418 m², umístěný na jedné z nejkrásnějších lokalit na ostrově…
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12508
210 000 €
Základní údaje
- Cena
- 210 000 €
- Plocha pozemku
- 418 m²
- Vzdálenost od letiště
- 16 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Střední Dalmácie nyní je 28 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Atraktivní stavební pozemek o rozloze 418 m², umístěný na jedné z nejkrásnějších lokalit na ostrově Drvenik Veliký, v první řadě u moře. Tato vzácná nemovitost poskytuje jedinečnou příležitost k výstavbě vily nebo rekreačního domu v těsné blízkosti křišťálově čistého moře, obklopená nedotčenou přírodou a autentickým dalmatinským prostředím. Parcela je ohraničena tradičním kamenným suchým zdivem přibližně obdélníkového tvaru a nachází se v klidném prostředí, které zaručuje soukromí a úplnou relaxaci. K osídlení vede asfaltová komunikace, zatímco k samotné parcele je zajištěn pěší přístup přes stávající promenádu o šířce přibližně 7 až 10 metrů. Od trajektového přístavu je pozemek vzdálen pouhé několik minut jízdy autem, a je možné k němu přistoupit i pěšky. Právě díky takovému přístupu je pozemek zvlášť vhodný pro výstavbu montovaného domu, jehož prvky lze snadno dopravit a namontovat na místě. Územní informace: -stavební pozemek -nachází se v rámci plánovaného Územního plánu územního rozvoje (UPU 2 – Drvenik Veliký) -podle platných územně plánovacích předpisů je možné získat stavební povolení i před přijetím UPU -je povolena výstavba obytných, obytně-obchodních a obchodně-obytných budov -možnost výstavby bazénu a pomocných objektů -největší povolená hrubá podlahová plocha objektu činí 400 m² -maximální zastavěnost pozemku 30 % (resp. 35 % při kaskádové výstavbě) -největší povolená výška budovy 7,5 m, s maximálním počtem podlaží Po + S + P + Pk Zvláštní výhodou této nemovitosti je, že pro pozemek byl vypracován ideový projekt, který budoucí vlastník přebírá bez dalšího poplatku, čímž se výrazně urychluje proces plánování budoucí výstavby. Tento pozemek představuje vynikající příležitost pro výstavbu luxusní vily pro rekreaci nebo investici do turistického pronájmu na jedné z nejatraktivnějších lokalit Drvenika Velikého, kde jsou stavební parcely v první řadě u moře na trhu mimořádně vzácné.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
