Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 5
Rogoznica · Norddalmatien · Kroatien
Zatoglav, 30m zum Meer Projekt 2 Villen+Baugenehmigung
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-18988
750.000 €
Eckdaten
- Preis
- 750.000 €
- Grundstück
- 1.834 m²
- Entfernung zum Meer
- 75 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Baugrundstück mit Genehmigung für 2 Luxusvillen – Rogoznica, 50 m zum Meer In außergewöhnlicher Lage an der Adria, im beliebten Küstenort Zatoglav bei Rogoznica, bietet sich eine seltene Investitionsmöglichkeit: ein 1.834 m² großes Baugrundstück nur etwa 50 Meter vom Meer entfernt, mit bereits erteilter und rechtsgültiger Baugenehmigung für zwei luxuriöse Villen. Das Grundstück befindet sich in ruhiger, exklusiver Lage mit offenem Blick auf das Meer und die umliegende Küstenlandschaft. Durch die leicht erhöhte Position genießen die geplanten Villen eine hervorragende Aussicht sowie viel Privatsphäre. Ein besonderer Vorteil dieses Projekts ist die bereits vorhandene Baugenehmigung. Das bedeutet für den Käufer einen erheblichen Zeit- und Kostenvorteil: Der Bau kann sofort beginnen – ohne zusätzliche Genehmigungsverfahren, ohne Wartezeiten und ohne weitere Planungskosten. Projektkonzept Geplant sind zwei moderne Luxusvillen, die sich jeweils über drei Etagen erstrecken und durch ihre zeitgemäße Architektur, großzügige Glasflächen und offene Wohnkonzepte überzeugen. Die Villen bieten unter anderem: -großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche -mehrere Schlafzimmer mit privaten Badezimmern -große Terrassen mit Panoramablick auf die Adria -Sauna- und Fitnessbereich -hochwertige Außenbereiche mit Pool und Loungeflächen -Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück Die moderne Architektur verbindet mediterranen Stil mit klaren Linien und großen Glasfronten, die den Blick auf das Meer optimal zur Geltung bringen. Highlights des Projekts -Grundstücksgröße: 1.834 m² -Baugenehmigung für zwei Luxusvillen bereits erteilt -Bau sofort möglich – keine zusätzlichen Genehmigungen notwendig -Villen mit jeweils 3 Etagen -geplante Ausstattung mit Sauna und Fitnessbereich -großzügige Terrassen mit Meerblick -ruhige und exklusive Lage bei Rogoznica -nur ca. 50 m vom Meer entfernt Alle notwendigen Unterlagen sowie die gültige Baugenehmigung liegen vollständig vor. Kaufpreis: 750.000 € zzgl. 3,75 % Agenturprovision inkl. MwSt. Ihr Vorteil mit My Dalmacia Wir begleiten Sie zweisprachig (DE/HR) durch den gesamten Kaufprozess – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe – und sorgen für eine sichere, transparente und professionelle Abwicklung. Weitere Immobilien finden Sie hier: https://mydalmacia.de/ Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.