Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 5
Rogoznica · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Zatoglav, 30m do mora Projekt 2 vile+građevinska dozvola
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-18988
750.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 750.000 €
- Zemljište
- 1.834 m²
- Udaljenost od mora
- 75 m
- Udaljenost od zračne luke
- 25 km
Objavljeno prije 13 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Građevinsko zemljište s dozvolom za 2 luksuzne vile – Rogoznica, 50 m od mora Na iznimnoj lokaciji uz Jadransko more, u popularnom mjestu Zatoglav kod Rogoznice, nudi se rijetka investicijska prilika: građevinsko zemljište površine 1.834 m² udaljeno svega oko 50 metara od mora, s već izdanom i pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju dvije luksuzne vile. Zemljište se nalazi na mirnoj i ekskluzivnoj lokaciji s otvorenim pogledom na more i okolni krajolik. Zbog blago povišenog položaja buduće vile uživat će u prekrasnom pogledu i visokoj razini privatnosti. Posebna prednost ovog projekta je već izdana građevinska dozvola. To za kupca znači značajnu uštedu vremena i troškova: Gradnja može započeti odmah – bez dodatnih postupaka ishođenja dozvola, bez čekanja i bez dodatnih troškova planiranja. Koncept projekta Planirane su dvije moderne luksuzne vile koje se protežu na tri etaže te impresioniraju suvremenom arhitekturom, velikim staklenim površinama i otvorenim konceptom stanovanja. Vile između ostalog nude: -prostrane i svijetle dnevne prostore -više spavaćih soba s privatnim kupaonicama -velike terase s panoramskim pogledom na Jadran -saunu i fitness prostor -visokokvalitetne vanjske prostore s bazenom i lounge zonom -parkirna mjesta na zemljištu Moderna arhitektura spaja mediteranski stil s čistim linijama i velikim staklenim površinama koje maksimalno naglašavaju pogled na more. Istaknute prednosti projekta -površina zemljišta: 1.834 m² -građevinska dozvola za dvije luksuzne vile već izdana -gradnja može započeti odmah – bez dodatnih dozvola -vile na tri etaže -planirana sauna i fitness prostor -prostrane terase s pogledom na more -mirna i ekskluzivna lokacija kod Rogoznice -samo oko 50 m od mora Sva potrebna dokumentacija te važeća građevinska dozvola su uredni i dostupni. Kupoprodajna cijena: 750.000 € + 3,75 % agencijske provizije (s PDV-om) Vaša prednost s My Dalmacia Pratimo vas dvojezično (DE/HR) kroz cijeli proces kupnje – od prve razgledavanja do primopredaje ključeva – te osiguravamo sigurnu, transparentnu i profesionalnu realizaciju kupnje. Ovdje možete pronaći i druge nekretnine: https://mydalmacianekretnine.hr/ Za termin razgledavanja ili dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte. Veselimo se vašem upitu!
Oprema
- Pogled na more
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.