Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
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Rogoznica · Northern Dalmatia · Croazia
Lands Zatoglav, Rogoznica, 1.834m2
In vendita · Terreno · Riferimento IB-18988
750.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 750.000 €
- Superficie del terreno
- 1834 m²
- Distanza dal mare
- 75 m
- Distanza dall'aeroporto
- 25 km
Online da 13 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Building plot with permit for 2 luxury villas – Rogoznica, 50 m from the sea In an exceptional location on the Adriatic coast, in the popular village of Zatoglav near Rogoznica, a rare investment opportunity is offered: a building plot of 1,834 m² located only about 50 meters from the sea, with a valid building permit already issued for the construction of two luxury villas. The property is situated in a quiet and exclusive area with open views of the sea and the surrounding coastal landscape. Due to its slightly elevated position, the future villas will enjoy stunning views and a high level of privacy. A major advantage of this project is the already issued building permit. This represents a significant saving in both time and costs for the buyer: Construction can start immediately – without additional approval procedures, waiting times or planning costs. Project concept Two modern luxury villas are planned, each extending over three floors and featuring contemporary architecture, large glass surfaces and open living concepts. The villas offer among others: -spacious and light-filled living areas -several bedrooms with private bathrooms -large terraces with panoramic views of the Adriatic Sea -sauna and fitness area -high-quality outdoor areas with pool and lounge spaces -parking spaces on the property The modern architecture combines Mediterranean style with clean lines and large glass facades to maximize the sea views. Project highlights -plot size: 1,834 m² -building permit for two luxury villas already issued -construction can start immediately -villas with three floors each -planned sauna and fitness area -spacious terraces with sea view -quiet and exclusive location near Rogoznica -only about 50 m from the sea All necessary documentation and the valid building permit are available. Purchase price: €750,000 + 3.75% agency commission (incl. VAT) Your advantage with My Dalmacia We accompany you bilingually (DE/HR) throughout the entire purchase process – from the first viewing to the key handover – ensuring a secure, transparent and professional transaction. Further properties can be found here: www.mydalmacia.de For a viewing appointment or further information please contact us. We look forward to hearing from you.
Dotazioni
- Vista mare
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.