Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 5
Rogoznica · Northern Dalmatia · Chorwacja
Lands Zatoglav, Rogoznica, 1.834m2
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-18988
750 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 750 000 €
- Powierzchnia działki
- 1834 m²
- Odległość od morza
- 75 m
- Odległość od lotniska
- 25 km
Online od 13 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Building plot with permit for 2 luxury villas – Rogoznica, 50 m from the sea In an exceptional location on the Adriatic coast, in the popular village of Zatoglav near Rogoznica, a rare investment opportunity is offered: a building plot of 1,834 m² located only about 50 meters from the sea, with a valid building permit already issued for the construction of two luxury villas. The property is situated in a quiet and exclusive area with open views of the sea and the surrounding coastal landscape. Due to its slightly elevated position, the future villas will enjoy stunning views and a high level of privacy. A major advantage of this project is the already issued building permit. This represents a significant saving in both time and costs for the buyer: Construction can start immediately – without additional approval procedures, waiting times or planning costs. Project concept Two modern luxury villas are planned, each extending over three floors and featuring contemporary architecture, large glass surfaces and open living concepts. The villas offer among others: -spacious and light-filled living areas -several bedrooms with private bathrooms -large terraces with panoramic views of the Adriatic Sea -sauna and fitness area -high-quality outdoor areas with pool and lounge spaces -parking spaces on the property The modern architecture combines Mediterranean style with clean lines and large glass facades to maximize the sea views. Project highlights -plot size: 1,834 m² -building permit for two luxury villas already issued -construction can start immediately -villas with three floors each -planned sauna and fitness area -spacious terraces with sea view -quiet and exclusive location near Rogoznica -only about 50 m from the sea All necessary documentation and the valid building permit are available. Purchase price: €750,000 + 3.75% agency commission (incl. VAT) Your advantage with My Dalmacia We accompany you bilingually (DE/HR) throughout the entire purchase process – from the first viewing to the key handover – ensuring a secure, transparent and professional transaction. Further properties can be found here: www.mydalmacia.de For a viewing appointment or further information please contact us. We look forward to hearing from you.
Wyposażenie
- Widok na morze
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.