Zaborić/Zweizimmerwohnung 300 m vom Meer entfernt

Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20677

250.000 €

Eckdaten

Preis: 250.000 €
Preis pro m²: 3.788 €/m²
Wohnfläche: 66 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Entfernung zum Meer: 199 m
Entfernung zum Flughafen: 32 km

2% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

BEZUGSFERTIG! In ruhiger und attraktiver Lage von Žaborić, nur wenige Gehminuten vom kristallklaren Meer und den gepflegten Stränden entfernt, befindet sich diese moderne Wohnung. Sie eignet sich ideal als Feriendomizil, dauerhafter Wohnsitz oder attraktive Kapitalanlage an der dalmatinischen Adriaküste. Die Wohnung S10 befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Die Netto-Wohnfläche beträgt 41,10 m², während die großzügigen Außenbereiche den Wohnkomfort erheblich erweitern. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine 9,54 m² große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist die private Dachterrasse mit einer Fläche von 53,51 m², die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise für eine Sommerküche, einen Loungebereich, eine Sonnenterrasse oder einen stilvollen Outdoor-Wohnbereich. Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Hofbereich mit einer Nettofläche von 9,00 m², der zusätzlichen Außenraum und Privatsphäre bietet. Im Kaufpreis enthalten sind zwei private Stellplätze (PM14 und PM15) mit jeweils 12,00 m² Nettofläche, die für höchsten Komfort und ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Die gesamte anrechenbare Netto-Nutzfläche der Wohnung beträgt 65,85 m². Dank der hervorragenden Lage in unmittelbarer Meeresnähe, des funktionalen Grundrisses, der großzügigen privaten Dachterrasse und der zwei Stellplätze ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl sowohl für den Eigenbedarf als auch als Feriendomizil oder rentable Kapitalanlage