62.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, poljoprivredno zemljište na samo 350m od mora
1.507 m² Grundstück
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Varaždinske Toplice · Nordkroatien · Kroatien
Vrtlinovec: Kleinhaus auf großem und breitem Grundstück!
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20096
43.000 €
Eckdaten
- Preis
- 43.000 €
- Preis pro m²
- 717 €/m²
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Energieausweis
- not_required
- Entfernung zum Flughafen
- 60 km
75% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.923 €/m²)Seit 8 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 12 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Exklusiver Verkauf, nur bei uns! Nur 2 km von Varaždinské Teplice entfernt: Kleinhaus mit einer Grundfläche von 35 m² in Vrtlinovec auf einem großzügigen Grundstück von 3.245 m². Das Grundstück ist breit und in einer sehr schönen Lage auf der sonnigen, südöstlichen Seite. Parzellenbreite: 26 m! Gemäß Raumordnungsplan liegt in der Bauzone ca. 800 m²! Das Objekt ist zur Sanierung vorgesehen, hat aber großes Potenzial aufgrund des großen und breiten Grundstücks in ruhiger Lage mit herrlichem Ausblick. Das Kleinhaus besteht aus einem Keller (25 m²) erbaut 1946 und einer Etage (35 m²) mit zwei Räumen und Balkon aus dem Jahr 1965. Die Immobilie hat STROM- UND WASSERANSCHLÜSSE, ein Badezimmer/WC ist nicht vorhanden. Im Keller befindet sich eine alte hölzerne Weinpresse, die noch funktioniert - ein interessantes und wertvolles Detail für alle Liebhaber von Wein und Tradition. Ausgezeichnete Lage und gute Verkehrsanbindung - Varaždin ist nur wenige Minuten Fahrt entfernt (8 km), während Zagreb etwa 40 Minuten entfernt ist. Für weitere Informationen: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 E-Mail: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ IMMOBILIEN-ID: 162
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.