Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Vodice · Norddalmatien · Kroatien
Vodice – Moderne Doppelhaushälfte mit Pool
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20761
530.000 €
Eckdaten
- Preis
- 530.000 €
- Preis pro m²
- 3.029 €/m²
- Wohnfläche
- 175 m²
- Grundstück
- 317 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 247 m
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
21% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in zentrumsnaher und gefragter Lage von Vodice, nur ca. 800 m vom Ortszentrum, der Strandpromenade und den bekannten Badestränden entfernt. Trotz der guten Lage ist das Umfeld ruhig und abseits stark befahrener Straßen, was die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für die Ferien- oder Langzeitvermietung attraktiv macht. Das Objekt wird auf einem ca. 317 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 174,73 m² sowie einen Swimmingpool mit ca. 18 m², großzügige Außenflächen und zwei private Außenstellplätze. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Flur, offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der Außenbereich bietet eine Terrasse mit Pergola und Pool. Über eine Innentreppe gelangt man ins Obergeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern, zwei Bädern, Flur, Abstellraum, einem überdachten Balkon sowie einer zusätzlichen, nicht überdachten Terrasse. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlagen in Wohn- und Schlafräumen sowie Keramikbodenbeläge in allen Wohn- und Nassbereichen. Die Immobilie befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant. Durch die gefragte Lage, die Nähe zu Strand und Zentrum, den Pool sowie die vorhandenen Stellplätze stellt dieses Objekt eine solide und langfristig werthaltige Investition dar. Kaufpreis: € 530.000,--
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.