Vodice – Moderna dvojna kuća s bazenom

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20761

530.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 530.000 €
Cijena po m²: 3.029 €/m²
Stambena površina: 175 m²
Zemljište: 317 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 3
Udaljenost od mora: 247 m
Udaljenost od zračne luke: 49 km

21% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Ova moderna dvojna kuća smještena je na atraktivnoj i centralnoj lokaciji u Vodicama, svega oko 800 m udaljena od centra mjesta, šetnice uz more i poznatih plaža. Unatoč blizini svih sadržaja, nekretnina se nalazi u mirnom okruženju, izvan prometnih cesta, što je čini pogodnom kako za vlastito korištenje, tako i za turistički ili dugoročni najam. Objekt se gradi na zemljištu površine cca 317 m² te raspolaže bruto stambenom površinom od cca 174,73 m², uz bazen površine cca 18 m², prostrane vanjske površine i dva privatna vanjska parkirna mjesta. U prizemlju se nalaze ulazni prostor, hodnik, otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i izlazom na terasu, jedna spavaća soba, kupaonica, odvojeni WC i prostor za kućanstvo. Vanjski dio uključuje terasu s pergolom i bazen. Unutarnje stubište vodi na kat gdje se nalaze još dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnik, spremište, natkriveni balkon te dodatna nenatkrivena terasa. Nekretnina je opremljena podnim grijanjem u kupaonicama, klima-uređajima u dnevnom boravku i spavaćim sobama te keramičkim podnim oblogama u svim prostorijama. Objekt je u izgradnji, a završetak radova planiran je za ljeto 2026. godine. Zahvaljujući traženoj lokaciji, blizini mora i centra, bazenu te osiguranim parkirnim mjestima, ova nekretnina predstavlja sigurnu i dugoročno isplativu investiciju. Cijena: € 530.000