Neubau760.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
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Viškovo · Kvarner · Kroatien
Viškovo, Geschäftsobjekt, Halle, großer Parkplatz
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-19814
1.500.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.500.000 €
- Preis pro m²
- 2.982 €/m²
- Wohnfläche
- 503 m²
- Zimmer
- 4
- Entfernung zum Meer
- 3,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 23 km
24% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 503 m² ergibt das rund 7.545 € im Monat und 90.540 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Viškovo, Geschäftsobjekt mit Halle, Verkaufs- und Ausstellungsfläche, Büros, großer Parkplatz. Untergeschoss von 503 m2, separater Eingang: - Verkaufs- und Ausstellungsfläche 167 m2 - Büro, Heizraum, zwei Sanitäranlagen - zwei Lagerräume von 141 m2 - Lagerhalle von 162 m2 mit einer Höhe von 5-5,5 m und Galerie. Zugang für Lastkraftwagen. Umzäuntes Grundstück von 933 m2.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.