Viškovo, poslovni objekt, hala, veliki parking

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-19814

1.500.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 1.500.000 €
Cijena po m²: 2.982 €/m²
Stambena površina: 503 m²
Sobe: 4
Udaljenost od mora: 3,9 km
Udaljenost od zračne luke: 23 km

24% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

6,0 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 503 m² to daje oko 7.545 € mjesečno i 90.540 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Viškovo, poslovni objekt s halom, prodajno izložbeni prostor, kancelarije, veliki parking. Suteren od 503 m2, zaseban ulaz: - prodajno izložbeni prostor 167 m2 - ured, kotlovnica, dva sanitarna čvora - dva skladišta od 141 m2 - skladišna hala od 162 m2 visine 5-5.5 m s galerijom. Pristup šlepera. Ograđena okućnica od 933 m2.