Vir, Südseite Haus mit 2 Wohnungen 280m zum Meer

Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19335

395.000 €

Eckdaten

Preis: 395.000 €
Preis pro m²: 3.435 €/m²
Wohnfläche: 115 m²
Grundstück: 182 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 350 m
Entfernung zum Flughafen: 30 km

11% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Haus auf der Insel Vir – Traumhafte Südseite zu verkaufen! Dieses charmante Haus auf der begehrten Südseite der Insel Vir bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Erholung und Investition. Auf einem 182 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von 115 m², aufgeteilt in zwei separate Apartments – ideal für Familien oder zur Ferienvermietung. Ausstattung: 2 separate Apartments, jeweils mit 2 Schlafzimmern, Bad, Wohnküche und eigener Terrasse Mediterraner Garten mit Palmen und Blumen Überdachte Terrasse im Erdgeschoss Charmantes Holzhaus als Spielparadies oder zusätzlicher Schlafbereich Große schattige Terrasse, bewachsen mit Weinreben – Potenzial für Wellnessbereich (z.B. Whirlpool oder Sauna) Stadtwasser- und Kanalanschluss vorhanden Lage: Die Insel Vir, in der Nähe von Zadar, ist ein beliebtes Reiseziel mit traumhaften Stränden und klarem Meer. Dank der Brückenverbindung zum Festland ist die Insel gut erreichbar und bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Perfekt für ein ruhiges Inselleben oder als Ferienimmobilie. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr mediterranes Traumhaus sichern! Verkaufspreis: 395.000 € zzgl. 3,75% Agenturgebühr (inkl. MwSt.) Weitere Immobilien finden Sie hier: https://mydalmacia.de/ Nicht das, wonach Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Betreuung bei der Suche nach Ihrer Immobilie! Hinweis: Standortdetails sind exklusiv für registrierte Kunden verfügbar. Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Behördenwegen zur Seite. Die Kaufabwicklung und Betreuung erfolgen in Deutsch und Kroatisch. Wichtiger Hinweis: Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag gemäß den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes und des Immobilienvermittlungsgesetzes möglich.