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Vir · Northern Dalmatia · Croazia

Vir, South-facing House with 2 Apartments, 280m from the Sea

In vendita · Casa · Riferimento IB-19335

395.000 €

Dati principali

Prezzo: 395.000 €
Prezzo al m²: 3435 €/m²
Superficie abitabile: 115 m²
Superficie del terreno: 182 m²
Locali: 6
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

11% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

House on the island of Vir - Beautiful south-facing property for sale! This charming house on the sought-after south side of the island of Vir offers a perfect combination of relaxation and investment. Situated on a plot of 182 m², the house has a living area of 115 m², divided into two separate apartments - ideal for families or holiday rental. Features: 2 separate apartments, each with 2 bedrooms, bathroom, living room with kitchen and private terrace Mediterranean garden with palms and flowers Covered terrace on the ground floor Charming wooden cottage, ideal for children's play or additional accommodation space Large shaded terrace, covered with grapevines - potential for wellness zone (e.g. jacuzzi or sauna) Connections for mains water and sewerage Location: The island of Vir, near Zadar, is one of the most popular tourist destinations with beautiful beaches and crystal-clear sea. Thanks to the bridge connecting the island to the mainland, it is easily accessible and offers many restaurants, cafes and shops. Perfect for a peaceful island life or as a holiday home. Arrange a viewing and secure your Mediterranean dream home! Price: 395,000 EUR + 3.75% agency commission (including VAT) Find more properties here: https://mydalmacia.de/ Did not find what you are looking for? Contact us for personal support in finding your ideal property! Note: Location details are available exclusively to registered buyers. Viewings on site are always possible. We are happy to assist you with proceedings involving state authorities. The purchase process and support are conducted in German and Croatian. Important note: Viewings of the property are only possible with a signed contract with the agency, in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Mediation Act.

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