Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir, Neubau 4 Wohnungen, 300m zum Meer
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19366
1.100.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.100.000 €
- Preis pro m²
- 3.125 €/m²
- Wohnfläche
- 352 m²
- Grundstück
- 500 m²
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
19% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Vir, ein neu erbautes Gebäude mit vier geräumigen Wohnungen! Alle Wohnungen verfügen über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer und zwei Balkon-Terrassen auf der Süd- und Westseite. Zu jeder Wohnung gehören zwei Parkplätze. Das Gebäude ist mehrstöckig, die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung, ebenso alle Unterlagen. Es besteht die Möglichkeit, über die realisierte Eigentumswohnung eine oder mehrere Wohnungen zu verkaufen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Gartenanteil, während die Wohnungen im ersten Obergeschoss über einen Zugang zur Dachterrasse verfügen. Das Gebäude ist an das Wasser- und Abwassersystem der Stadt angeschlossen! Verkaufspreis: 1.100.000 € zzgl. Vermittlungsprovision von 3,75 % (inkl. MwSt.) Weitere Immobilien finden Sie hier: https://mydalmacia.de/ Nicht das, wonach Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Betreuung bei der Suche nach Ihrer Immobilie! Hinweis: Standortdetails sind exklusiv für registrierte Kunden verfügbar. Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Behördenwegen zur Seite. Die Kaufabwicklung und Betreuung erfolgen in Deutsch und Kroatisch. Wichtiger Hinweis: Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag gemäß den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes und des Immobilienvermittlungsgesetzes möglich.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.