Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Vir · Northern Dalmatia · Croazia
Vir New Building with Four Apartments, 300m to the Sea
In vendita · Casa · Riferimento IB-19366
1.100.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.100.000 €
- Prezzo al m²
- 3125 €/m²
- Superficie abitabile
- 352 m²
- Superficie del terreno
- 500 m²
- Locali
- 12
- Camere da letto
- 8
- Bagni
- 4
- Distanza dal mare
- 350 m
- Distanza dall'aeroporto
- 30 km
19% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 12 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Vir, newly constructed property with four spacious apartments! All apartments feature two bedrooms, living room with open kitchen, bathroom and two balcony-terraces facing south and west. Each apartment includes two parking spaces. The building is divided into separate units with properly registered ownership and all documentation in order. Through the registered division, there is the possibility of selling one or more apartments individually. The ground floor apartments include a share of the surrounding land, while the upper floor apartments have access to a rooftop terrace. The property is connected to the municipal water and sewerage system! Selling price: 1,100,000 EUR plus brokerage commission of 3.75% (including VAT) More properties can be found here: https://mydalmacia.de/ Did not find what you are looking for? Contact us for personal assistance in finding your property! Note: Location details are available exclusively to registered clients. Property viewings are possible at any time. We can also assist you with administrative matters. Purchase agreements and support are conducted in German and Croatian. Important notice: Viewing the property is only possible with a signed brokerage agreement in accordance with the provisions of the Personal Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.