Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir Luxus Apartment S3 & Dachterrasse 2. Reihe am Meer
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19109
725.000 €
Eckdaten
- Preis
- 725.000 €
- Preis pro m²
- 4.932 €/m²
- Wohnfläche
- 147 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
28% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luxusapartment auf Vir – Exklusive Lage und Panorama-Meerblick, nur 100 m zum Kiesstrand Wohnung S3 in der 1. Etage | Gebäude III | 147,37 m² Wohnfläche | private Dachterrasse 47,45 m² mit Panorama-Meerblick | 2 Parkplätze | Erstbezug Erleben Sie stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau – nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer entfernt. Dieses exklusive Luxusapartment begeistert durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine der gefragtesten Lagen auf der Insel Vir. Das Besondere auf einen Blick: – 2. Reihe zum Meer: Kiesstrand und türkisblaues Wasser in direkter Nähe – Zentrale Lage: Restaurants, Beachbars und das Zentrum fußläufig erreichbar – Private Dachterrasse (47,45 m²) mit unverbaubarem Panorama-Meerblick – Großzügige Wohnfläche (147,37 m²) und zwei eigene Parkplätze – Sonnenterrasse für Genuss und Entspannung jeden Tag Ausstattung und Komfort: – Hochwertiger Neubau mit exzellenter Wärme- und Schalldämmung – Dreifach verglaste Aluminiumfenster, elektrische Jalousien, Fliegengitter – Edle Laminatböden und großformatige Designfliesen – Designerbäder mit Walk-in-Dusche, Markenarmaturen und WiFi-Fußbodenheizung – Modernste Samsung Windfree-Klimaanlage und smarter Warmwasserboiler – Innovative Elektroinstallation, Touch-Schalter, Internet- und TV-Anschluss in allen Räumen – 2 Privatparkplätze direkt am Haus mit Lademöglichkeit für Elektroautos Raumaufteilung: – 3 Schlafzimmer – 2 Bäder – Abstellraum – Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche und Zugang zur Terrasse mit Meerblick – Exklusive Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer Die Wohnung ist an das öffentliche Wasser- und Abwassersystem angeschlossen. Kaufpreis: 725.000 € zzgl. 3,75 % Agenturprovision (inkl. MwSt.) Besichtigungen und weitere Informationen: Besichtigungen der Immobilie sind nach Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags jederzeit möglich. Wir bieten umfassende Unterstützung bei der Kaufabwicklung sowie bei allen Behördengängen – in Deutsch und Kroatisch. Standortdetails erhalten Sie exklusiv als registrierter Kunde. Nicht das passende Objekt? Kontaktieren Sie uns – wir finden die passende Immobilie für Sie! https://mydalmacia.de/
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.