Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 7
Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir Luxus Apartment S4 i Dachterrasse 2. Reihe am Meer
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19112
750.000 €
Eckdaten
- Preis
- 750.000 €
- Preis pro m²
- 5.102 €/m²
- Wohnfläche
- 147 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
32% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Vir – Apartment S4 – Eleganz mit Panorama-Meerblick und privater Dachterrasse Haus 2 | 2. Etage + Dachterrasse | 151,50 m² Wohnfläche | 2 Parkplätze | Erstbezug In einer der begehrtesten Lagen der Insel Vir erwartet Sie dieses außergewöhnliche Apartment mit klarer Architektur, durchdachter Raumplanung und hochwertigen Details. Der weite Blick über das Meer, eine private Dachterrasse und eine großzügige Wohnfläche schaffen ein stilvolles Wohnumfeld – ruhig, lichtdurchflutet und repräsentativ. Lage und Besonderheiten: – In unmittelbarer Nähe zum Meer – ca. 100 m bis zum Kiesstrand – Zentrale, dennoch ruhige Lage – Restaurants, Einkauf, Beachbars und Eisdiele für das schöne Leben fußläufig erreichbar – Großzügige Terrasse mit unverbaubarem Meerblick – Private Dachterrasse – ganztägig Sonne, ideal für entspannte Rückzugsorte – Zwei private Stellplätze direkt am Haus – mit E-Ladeanschluss – Erstbezug – hochwertig gebaut und bezugsfertig Ausstattung/ Wohnkomfort: – Massivbauweise mit exzellenter Wärme- & Schalldämmung – Dreifach verglaste Aluminiumfenster, elektrische Jalousien, Insektenschutz – Edle Laminatböden, großformatige Designfliesen – Zwei elegante Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Markenarmaturen & WiFi-Fußbodenheizung – Samsung Windfree-Klimaanlage – Smart-Home-Technik: Touch-Schalter, Internet- & TV-Anschlüsse in allen Räumen – Öffentliches Wasser- und Abwassersystem Raumaufteilung: – 3 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Flur – Abstellraum – Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche – Terrasse mit Meerblick – Private Dachterrasse – direkt vom Wohnbereich erreichbar Kaufpreis: 725.000 € zzgl. 3,75 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) Besichtigung und Betreuung: – Einzelbesichtigungen nach Unterzeichnung der Besichtigungsvereinbarung – Persönliche, zweisprachige Betreuung (Deutsch & Kroatisch) – Umfassende Begleitung: Kaufvertrag, Notar, Behörden, Übergabe Besichtigungen und weitere Informationen: Besichtigungen der Immobilie sind nach Unterzeichnung des Maklervertrags jederzeit möglich. Wir bieten umfassende Unterstützung bei der Kaufabwicklung sowie bei allen Behördengängen – in Deutsch und Kroatisch. Standortdetails erhalten Sie exklusiv als registrierter Kunde. Nicht das passende Objekt? Kontaktieren Sie uns – wir finden die passende Immobilie für Sie! https://mydalmacia.de/
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.