Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 7
Vir · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Luksuzni apartman Vir S4 i krovna terasa 2. red uz more
Prodaja · Stan · Šifra IB-19112
750.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 750.000 €
- Cijena po m²
- 5.102 €/m²
- Stambena površina
- 147 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 350 m
- Udaljenost od zračne luke
- 30 km
32% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Vir – Apartman S4 – Elegancija s panoramskim pogledom na more i privatnom krovnom terasom Kuća 2 | 2. kat + krovna terasa | 151,50 m² stambene površine | 2 parkirna mjesta | Novogradnja Na jednoj od najtraženijih lokacija na otoku Vir vas očekuje ovaj izuzetan apartman s čistom arhitekturom, promišljenim rasporedom i visokokvalitetnim detaljima. Otvoren pogled na more, privatna krovna terasa i prostrana stambena površina stvaraju stiliziran ambijent za život – mirno, puno svjetla i reprezentativno. Lokacija i posebnosti: – Neposredna blizina mora – cca 100 m do šljunčane plaže – Centralna, ali mirna lokacija – restorani, trgovine, beach barovi i slastičarnica na pješačkoj udaljenosti – Prostrana terasa s neometanim pogledom na more – Privatna krovna terasa – sunce tijekom cijelog dana, idealno za opuštanje – Dva privatna parkirna mjesta uz kuću – s priključkom za punjenje električnih vozila – Novogradnja – vrhunska kvaliteta i useljivo odmah Oprema i udobnost: – Masivna gradnja s izvrsnom toplinskom i zvučnom izolacijom – Troslojni aluminijski prozori, električne rolete, komarnici – Kvalitetni laminatni podovi, velike dizajnerske pločice – Dvije elegantne kupaonice s walk-in tušem, brendirana oprema & WiFi podno grijanje – Samsung Windfree klima uređaj – Smart-Home tehnologija: touch prekidači, internet i TV priključci u svim prostorijama – Priključak na gradski vodovod i kanalizaciju Raspored prostorija: – 3 spavaće sobe – 2 kupaonice – Hodnik – Ostava – Otvoreni dnevni boravak/blagovaonica s modernom kuhinjom – Terasa s pogledom na more – Privatna krovna terasa – direktan izlaz iz dnevnog boravka Cijena: 725.000 € + 3,75 % agencijske provizije (s PDV-om) Razgledavanje i podrška: – Razgledavanje moguće nakon potpisivanja ugovora o razgledavanju – Osobna i dvojezična podrška (njemački & hrvatski) – Sveobuhvatna pratnja: kupoprodajni ugovor, bilježnik, institucije, primopredaja Razgledavanja i dodatne informacije: Razgledavanje nekretnine moguće je u bilo kojem trenutku nakon potpisivanja ugovora o posredovanju. Pružamo potpunu podršku tijekom kupoprodaje i svih administrativnih procesa – na njemačkom i hrvatskom jeziku. Detalji o lokaciji dostupni su isključivo registriranim klijentima. Nije prava nekretnina za vas? Kontaktirajte nas – pronaći ćemo idealnu nekretninu za vas! https://mydalmacia.de/
Oprema
- Pogled na more
- Novogradnja
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.