Vir, Haus mit drei Wohnungen, 350m zum Meer

Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19397

365.000 €

Eckdaten

Preis: 365.000 €
Preis pro m²: 2.325 €/m²
Wohnfläche: 157 m²
Grundstück: 183 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 3
Entfernung zum Meer: 350 m
Entfernung zum Flughafen: 30 km

40% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 12 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Komplett möbliertes und dekoriertes Haus mit drei Wohnungen auf Vir – nur 350 m vom Meer entfernt Dieses gepflegte Anwesen vereint mediterrane Gelassenheit, moderne Ausstattung und ausgezeichnetes Vermietpotenzial. Perfekt für Familien, Freunde oder Investoren, die ein ganzjährig nutzbares Feriendomizil in Top-Lage suchen. Lage & Umgebung – Ruhige Einbahnstraße – ideales Umfeld für entspannte Aufenthalte – Ca. 350 m Fußweg zu einem herrlichen Strand – Wenig Verkehr, viel Privatsphäre und dennoch gute Infrastruktur Grundstück & Wohnfläche – Wohnfläche gesamt: 156,55 m² (brutto) – Grundstücksfläche: 183 m² – Drei klimatisierte, komplett ausgestattete Wohnungen: – Obergeschoss: 3-Schlafzimmer-Wohnung mit Balkon – Erdgeschoss: Zwei kompakte Apartments, je mit überdachter Terrasse Außenbereich – Mehrere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück – Gemauerter Grillplatz für gesellige Abende – Praktischer Stauraum unter der Außentreppe Ausstattung & Besonderheiten – Klimaanlage in allen Einheiten – Kamin für behagliche Holzheizung – Sofort bezugsfertig – keine weiteren Investitionen nötig – Hochwertiges Mobiliar & geschmackvolle Dekoration inklusive Ihre Vorteile auf einen Blick – Ideal als Familien-Ferienhaus, dauerhafter Wohnsitz oder Kapitalanlage – Sehr gute Vermietbarkeit dank Aufteilung und Strandnähe – Zweisprachige Betreuung (Deutsch | Kroatisch) von Besichtigung bis Notar – Rechtssichere Kaufabwicklung und Unterstützung bei allen Behördenwegen