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Vir · Northern Dalmatia · Croazia

Vir, house with three apartments, 350m to the sea

In vendita · Casa · Riferimento IB-19397

365.000 €

Dati principali

Prezzo: 365.000 €
Prezzo al m²: 2325 €/m²
Superficie abitabile: 157 m²
Superficie del terreno: 183 m²
Locali: 8
Camere da letto: 7
Bagni: 3
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

40% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Fully Furnished & Styled House with Three Apartments on Vir – Only 350 m from the Sea This beautifully presented property combines Mediterranean charm, modern comfort, and excellent rental potential. Perfect for families, friends, or investors looking for a year-round vacation home or income-generating asset in a prime location. Location & Surroundings – Quiet one-way street – ideal for peaceful stays – Approx. 350 m walk to a beautiful beach – Low traffic, high privacy, and good local infrastructure Plot & Living Area – Total gross living area: 156.55 m² – Plot size: 183 m² – Three fully equipped, air-conditioned apartments: – Upper floor: spacious 3-bedroom apartment with balcony – Ground floor: two compact units, each with a covered terrace Outdoor Area – Multiple parking spaces on the property – Built-in barbecue area for social evenings – Practical storage space beneath the external staircase Features & Highlights – Air conditioning in all units – Fireplace for cozy wood heating – Move-in ready – no further investment required – High-quality furniture and tasteful decoration included Your Advantages at a Glance – Ideal as a family vacation home, permanent residence, or investment property – Strong rental appeal due to layout and proximity to the beach – Bilingual support (German | Croatian) from viewing to notarization – Secure, transparent transaction process with assistance on all administrative matters Sale Price: €365,000 plus 3.75% agency fee (including VAT) Viewings are possible after signing a brokerage agreement. – Location details are provided exclusively to registered clients. – This requirement serves to protect the owner and is in accordance with data protection and real estate brokerage regulations. Discover your place on Vir – a home infused with Mediterranean lifestyle and a smart investment that will delight you and your guests year after year.