Vir, house with three apartments, 350m to the sea

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19397

365 000 €

Základní údaje

Cena: 365 000 €
Cena za m²: 2 325 €/m²
Obytná plocha: 157 m²
Plocha pozemku: 183 m²
Pokoje: 8
Ložnice: 7
Koupelny: 3
Vzdálenost od moře: 350 m
Vzdálenost od letiště: 30 km

40% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 850 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Fully Furnished & Styled House with Three Apartments on Vir – Only 350 m from the Sea This beautifully presented property combines Mediterranean charm, modern comfort, and excellent rental potential. Perfect for families, friends, or investors looking for a year-round vacation home or income-generating asset in a prime location. Location & Surroundings – Quiet one-way street – ideal for peaceful stays – Approx. 350 m walk to a beautiful beach – Low traffic, high privacy, and good local infrastructure Plot & Living Area – Total gross living area: 156.55 m² – Plot size: 183 m² – Three fully equipped, air-conditioned apartments: – Upper floor: spacious 3-bedroom apartment with balcony – Ground floor: two compact units, each with a covered terrace Outdoor Area – Multiple parking spaces on the property – Built-in barbecue area for social evenings – Practical storage space beneath the external staircase Features & Highlights – Air conditioning in all units – Fireplace for cozy wood heating – Move-in ready – no further investment required – High-quality furniture and tasteful decoration included Your Advantages at a Glance – Ideal as a family vacation home, permanent residence, or investment property – Strong rental appeal due to layout and proximity to the beach – Bilingual support (German | Croatian) from viewing to notarization – Secure, transparent transaction process with assistance on all administrative matters Sale Price: €365,000 plus 3.75% agency fee (including VAT) Viewings are possible after signing a brokerage agreement. – Location details are provided exclusively to registered clients. – This requirement serves to protect the owner and is in accordance with data protection and real estate brokerage regulations. Discover your place on Vir – a home infused with Mediterranean lifestyle and a smart investment that will delight you and your guests year after year.