280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir, Haus mit 2 Apartments und Pool Südseite nähe Meer
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19121
478.000 €
Eckdaten
- Preis
- 478.000 €
- Preis pro m²
- 3.677 €/m²
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstück
- 416 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
5% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Vir: Mediterranes Haus mit 2 Apartments und Pool auf der beliebten Südseite 200m zum Kiesstrand. Entdecken Sie dieses charmante mediterrane Haus in Vir, nur 100 Meter vom wunderschönen Kiesstrand entfernt. Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Südlage, die eine ideale Ausrichtung für Sonnenliebhaber bietet und den ganzen Tag über viel Sonne garantiert. Highlights der Immobilie: Außenbereich: *Großzügiger Garten mit Pool – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. *Reiche Vegetation mit einem prächtigen Pfirsichbaum und einer Zitronenpflanze. *Zwei große Terrassen: eine mit Blick auf das majestätische Velebit-Gebirge und eine weitere im Garten, ideal für gemütliche Abende im Freien. *Außendusche für zusätzlichen Komfort nach einem Strandbesuch. Garage und zusätzlicher Keller bieten ausreichend Stauraum. Wohnbereich: Erdgeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein modernes Badezimmer. Erste Etage: Gleiche Aufteilung wie das Erdgeschoss, ideal für größere Familien oder als separate Gästewohnung. Ausstattung: Klimaanlage und Kaminofen sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima. Komplett möbliert – einziehen und sofort wohlfühlen! 2023 umfassend renoviert und in ausgezeichnetem Zustand. Anschluss an das städtische Wasser- und Abwassernetz für maximalen Komfort. Verkaufspreis: 478.000 € zzgl. Vermittlungsprovision von 3,75 % (inkl. MwSt.) Weitere Immobilien finden Sie hier: https://mydalmacia.de/ Nicht das, wonach Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Betreuung bei der Suche nach Ihrer Immobilie! Hinweis: Standortdetails sind exklusiv für registrierte Kunden verfügbar. Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Behördenwegen zur Seite. Die Kaufabwicklung und Betreuung erfolgen in Deutsch und Kroatisch. Wichtiger Hinweis: Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag gemäß den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes und des Immobilienvermittlungsgesetzes möglich.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.