Vir, kuća sa 2 apartmana i bazenom južna strana blizu mora

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19121

478.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 478.000 €
Cijena po m²: 3.677 €/m²
Stambena površina: 130 m²
Zemljište: 416 m²
Sobe: 6
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 350 m
Udaljenost od zračne luke: 30 km

5% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Vir: Mediteranska kuća s 2 apartmana i bazenom na popularnoj južnoj strani, 100m od šljunčane plaže. Otkrijte ovu šarmantnu mediteransku kuću u Viru, samo 200 metara od prekrasne šljunčane plaže. Nekretnina se ističe izvrsnom južnom pozicijom, koja pruža idealnu orijentaciju za ljubitelje sunca i osigurava sunce tijekom cijelog dana. Istaknute značajke nekretnine: Vanjski prostor: Prostrano dvorište s bazenom – savršeno mjesto za opuštanje i uživanje. Bogata vegetacija s veličanstvenim stablom breskve i stabljikom limuna. Dvije velike terase: jedna s pogledom na veličanstvenu planinu Velebit, a druga u vrtu, idealna za ugodne večeri na otvorenom. Vanjski tuš za dodatnu udobnost nakon posjeta plaži. Garaža i dodatni podrum koji pružaju dovoljno prostora za pohranu. Stambeni prostor: Prizemlje: Dvije spavaće sobe, udoban dnevni boravak, potpuno opremljena kuhinja i moderna kupaonica. Prvi kat: Ista raspodjela kao u prizemlju, idealno za veće obitelji ili kao zaseban gostinjski apartman. Oprema: Klima-uređaj i peć na drva osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Potpuno namješteno – uselite se i odmah se osjećajte kao kod kuće! Potpuno renovirano 2023. godine i u izvrsnom stanju. Priključak na gradski vodovod i kanalizaciju za maksimalnu udobnost. Prodajna cijena: 478.000 € + posrednička provizija od 3,75 % (uključujući PDV) Više nekretnina možete pronaći ovdje: https://mydalmacia.de/ Niste pronašli ono što tražite? Kontaktirajte nas za osobno savjetovanje pri traženju vaše nekretnine! Napomena: Detalji o lokaciji dostupni su isključivo registriranim klijentima. Razgledavanje nekretnina moguće je u bilo kojem trenutku. Rado ćemo vam pomoći i pri administrativnim procedurama. Kupoprodaja i podrška odvijaju se na njemačkom i hrvatskom jeziku. Važna napomena: Razgledavanje nekretnine moguće je samo uz potpisani ugovor o posredovanju u skladu s odredbama Zakona o zaštiti podataka i Zakona o posredovanju nekretninama.