Vir, house with 2 apartments and pool south side near sea

Eladó · Ház · Azonosító IB-19121

478 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 478 000 EUR
Négyzetméterár: 3677 EUR/m²
Lakóterület: 130 m²
Telekterület: 416 m²
Szobák: 6
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 350 m
Távolság a repülőtértől: 30 km

5%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3852 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Vir: Mediterranean House with 2 Apartments and Pool on the Popular South Side, 100m from the Pebble Beach Discover this charming Mediterranean house in Vir, just 200 meters from the beautiful pebble beach. The property stands out with its excellent south-facing location, offering an ideal orientation for sun lovers and ensuring sunlight throughout the day. Property Highlights: Outdoor Area: Spacious garden with a pool – the perfect place to relax and enjoy. Lush vegetation with a magnificent peach tree and a lemon plant. Two large terraces: one with views of the majestic Velebit mountain and another in the garden, ideal for cozy evenings outdoors. Outdoor shower for added convenience after a beach visit. Garage and additional basement providing ample storage space. Living Area: Ground Floor: Two bedrooms, a cozy living room, a fully equipped kitchen, and a modern bathroom. First Floor: Same layout as the ground floor, ideal for larger families or as a separate guest apartment. Features: Air conditioning and wood-burning stove ensure a pleasant indoor climate year-round. Fully furnished – move in and feel at home immediately! Completely renovated in 2023 and in excellent condition. Connected to the municipal water and sewage system for maximum comfort. Sale Price: €478,000 + Brokerage Fee of 3.75% (incl. VAT) Find more properties here: https://mydalmacia.de/ Didn't find what you were looking for? Contact us for personalized real estate consultation! Note: Location details are only available to registered clients. Property viewings can be arranged at any time. We are happy to assist with administrative procedures. Buying and support services are offered in both German and Croatian. Important Notice: Property viewings are only possible with a signed brokerage agreement in accordance with data protection regulations and real estate brokerage law.