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Vir · Northern Dalmatia · Croazia

Vir, house with 2 apartments and pool south side near sea

In vendita · Casa · Riferimento IB-19121

478.000 €

Dati principali

Prezzo: 478.000 €
Prezzo al m²: 3677 €/m²
Superficie abitabile: 130 m²
Superficie del terreno: 416 m²
Locali: 6
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

5% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vir: Mediterranean House with 2 Apartments and Pool on the Popular South Side, 100m from the Pebble Beach Discover this charming Mediterranean house in Vir, just 200 meters from the beautiful pebble beach. The property stands out with its excellent south-facing location, offering an ideal orientation for sun lovers and ensuring sunlight throughout the day. Property Highlights: Outdoor Area: Spacious garden with a pool – the perfect place to relax and enjoy. Lush vegetation with a magnificent peach tree and a lemon plant. Two large terraces: one with views of the majestic Velebit mountain and another in the garden, ideal for cozy evenings outdoors. Outdoor shower for added convenience after a beach visit. Garage and additional basement providing ample storage space. Living Area: Ground Floor: Two bedrooms, a cozy living room, a fully equipped kitchen, and a modern bathroom. First Floor: Same layout as the ground floor, ideal for larger families or as a separate guest apartment. Features: Air conditioning and wood-burning stove ensure a pleasant indoor climate year-round. Fully furnished – move in and feel at home immediately! Completely renovated in 2023 and in excellent condition. Connected to the municipal water and sewage system for maximum comfort. Sale Price: €478,000 + Brokerage Fee of 3.75% (incl. VAT) Find more properties here: https://mydalmacia.de/ Didn't find what you were looking for? Contact us for personalized real estate consultation! Note: Location details are only available to registered clients. Property viewings can be arranged at any time. We are happy to assist with administrative procedures. Buying and support services are offered in both German and Croatian. Important Notice: Property viewings are only possible with a signed brokerage agreement in accordance with data protection regulations and real estate brokerage law.