Vir, house with 2 apartments and pool south side near sea

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19121

478 000 €

Základní údaje

Cena: 478 000 €
Cena za m²: 3 677 €/m²
Obytná plocha: 130 m²
Plocha pozemku: 416 m²
Pokoje: 6
Ložnice: 4
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 350 m
Vzdálenost od letiště: 30 km

5% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Vir: Mediterranean House with 2 Apartments and Pool on the Popular South Side, 100m from the Pebble Beach Discover this charming Mediterranean house in Vir, just 200 meters from the beautiful pebble beach. The property stands out with its excellent south-facing location, offering an ideal orientation for sun lovers and ensuring sunlight throughout the day. Property Highlights: Outdoor Area: Spacious garden with a pool – the perfect place to relax and enjoy. Lush vegetation with a magnificent peach tree and a lemon plant. Two large terraces: one with views of the majestic Velebit mountain and another in the garden, ideal for cozy evenings outdoors. Outdoor shower for added convenience after a beach visit. Garage and additional basement providing ample storage space. Living Area: Ground Floor: Two bedrooms, a cozy living room, a fully equipped kitchen, and a modern bathroom. First Floor: Same layout as the ground floor, ideal for larger families or as a separate guest apartment. Features: Air conditioning and wood-burning stove ensure a pleasant indoor climate year-round. Fully furnished – move in and feel at home immediately! Completely renovated in 2023 and in excellent condition. Connected to the municipal water and sewage system for maximum comfort. Sale Price: €478,000 + Brokerage Fee of 3.75% (incl. VAT) Find more properties here: https://mydalmacia.de/ Didn't find what you were looking for? Contact us for personalized real estate consultation! Note: Location details are only available to registered clients. Property viewings can be arranged at any time. We are happy to assist with administrative procedures. Buying and support services are offered in both German and Croatian. Important Notice: Property viewings are only possible with a signed brokerage agreement in accordance with data protection regulations and real estate brokerage law.