668.850 €Rogač · Mitteldalmatien
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1.911 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, GESCHÄFTSRAUM, JANKOMIR, UL. VELIMIRA ŠKORPIKA, NEUBAU, 464,27 m2 Bodenfläche…
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-14540
1.156.032 €
Eckdaten
- Preis
- 1.156.032 €
- Preis pro m²
- 2.491 €/m²
- Wohnfläche
- 464 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 18 km
32% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
7,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 464 m² ergibt das rund 7.518 € im Monat und 90.218 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, GESCHÄFTSRAUM, JANKOMIR, UL. VELIMIRA ŠKORPIKA, NEUBAU, 464,27 m2 Bodenfläche - (Deckenhöhe 4,15m2 - insgesamt Nutzfläche 673,68 m2). Zum Verkauf steht ein Geschäftsraum im Erdgeschoss eines neu errichteten Wohn- und Geschäftsgebäudes an einer ausgezeichneten Lage in der Nähe der Samoborska ulica und der ul. Velimira Škorpika. Der Raum verfügt über eine ausgezeichnete Sichtbarkeit von der Straße, da er über die gesamte Länge mit großen Glaswänden verglast ist, die Fenster und Türen sind aus Aluminium. Aufgrund der Raumhöhe (4,15m) und weniger tragender Wände bestehen verschiedene Möglichkeiten zur Umnutzung des Raumes. Im Preis inbegriffen ist auch der zum Raum gehörende Hof (151,47m2). Unter dem Geschäftsraum befindet sich eine Garage mit 18 Parkplätzen und 28 Außenparkplätzen. Zwei Zugänge zum Geschäftsraum - ein Straßenzugang zum Geschäftsraum und die Erreichbarkeit per Aufzug aus der Garage durch den Gemeinschaftsraum (Haupteingang des Gebäudes). Es besteht die Möglichkeit, ein Logo auf der Spitze des Wohn- und Geschäftsgebäudes anzubringen. Die Gestaltung des Geschäftsraums ist nach Wunsch des Käufers möglich.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
