595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
SALE, COMMERCIAL PREMISES, JANKOMIR, VELIMIRA ŠKORPIKA STREET, NEW BUILD, 464.27 m2 floor area…
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14540
1 156 032 €
Základní údaje
- Cena
- 1 156 032 €
- Cena za m²
- 2 491 €/m²
- Obytná plocha
- 464 m²
- Vzdálenost od letiště
- 18 km
33% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 464 m² to odpovídá přibližně 7 504 € měsíčně a 90 042 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
SALE, COMMERCIAL PREMISES, JANKOMIR, UL. VELIMIRA ŠKORPIKA, NEW BUILD, 464.27 m2 floor area - (ceiling height 4.15m2 - total usable area 673.68 m2). Commercial premises are for sale on the ground floor of a newly built residential-commercial building in an excellent location near Samoborska ulica and ul. Velimira Škorpika. The premises have excellent visibility from the road, as they are glazed along their entire length with large glass panels, with aluminium joinery. Due to the height of the space (4.15m) and few load-bearing walls, there are various possibilities for converting the space. The price includes the yard (151.47m2) belonging to the premises. Below the commercial premises is a garage with 18 parking spaces and 28 outdoor parking spaces. Two entrances to the commercial premises - a street entrance to the commercial premises and access by lift from the garage through a shared area (the building's main entrance). There is the possibility of placing a logo on top of the residential-commercial building. The commercial premises can be fitted out according to the buyer's requirements.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
