595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, JANKOMIR, UL. VELIMIRA ŠKORPIKA, NOVOGRADNJA, 464,27 m2 podne površine…
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14540
1.156.032 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.156.032 €
- Cijena po m²
- 2.491 €/m²
- Stambena površina
- 464 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 18 km
33% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
7,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 464 m² to daje oko 7.504 € mjesečno i 90.042 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, JANKOMIR, UL. VELIMIRA ŠKORPIKA, NOVOGRADNJA, 464,27 m2 podne površine - (visina stropa 4,15m2 - ukupno korisne površine 673,68 m2). Prodaje se poslovni prostor u prizemlju novoizgrađene stambeno-poslovne zgrade na odličnoj lokaciji u blizini Samoborske ulice i ul. Velimira Škorpika. Prostor ima odličnu vidljivost sa prometnice jer je cijelom dužinom ostakljen velikim staklenim stijenama, stolarija je aluminijska. Radi visine prostora (4,15m) i malo nosivih zidova, različite mogućnosti prenamjene prostora. U cijeni je i dvorište (151,47m2) koje pripada prostoru. Ispod poslovnog prostora je garaža sa 18 parkirnih mjesta i 28 vanjskih parkirnih mjesta. Dva ulaza u poslovni prostor - Ulični ulaz u poslovni prostor i dolazak dizalom iz garaže kroz zajednički prostor (glavni ulaz u zgradu). Postoji mogućnost postavljanja loga na vrh poslovno stambene zgrade. Moguće uređenje poslovnog prostora po zahtjevima kupca.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
