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VENDITA, LOCALE COMMERCIALE, JANKOMIR, VIA VELIMIRA ŠKORPIKA, NUOVA COSTRUZIONE, 464,27 m2 di sup…

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-14540

1.156.032 €

Dati principali

Prezzo: 1.156.032 €
Prezzo al m²: 2491 €/m²
Superficie abitabile: 464 m²
Distanza dall'aeroporto: 18 km

33% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

7,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 464 m² corrisponde a circa 7504 € al mese e 90.042 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, LOCALE COMMERCIALE, JANKOMIR, VIA VELIMIRA ŠKORPIKA, NUOVA COSTRUZIONE, 464,27 m2 di superficie calpestabile - (altezza del soffitto 4,15m2 - superficie utile complessiva 673,68 m2). Si vende un locale commerciale al piano terra di un edificio residenziale-commerciale di nuova costruzione in un'ottima posizione, in prossimità di Samoborska ulica e via Velimira Škorpika. Il locale gode di un'ottima visibilità dalla strada poiché è vetrato per tutta la lunghezza con ampie vetrate, gli infissi sono in alluminio. Grazie all'altezza del locale (4,15 m) e ai pochi muri portanti, sono possibili diverse opzioni di riconversione dello spazio. Nel prezzo è incluso anche il cortile (151,47 m2) di pertinenza del locale. Sotto il locale commerciale si trova un garage con 18 posti auto e 28 posti auto esterni. Due ingressi al locale commerciale - ingresso dalla strada al locale commerciale e accesso tramite ascensore dal garage attraverso lo spazio comune (ingresso principale dell'edificio). Esiste la possibilità di apporre un logo in cima all'edificio residenziale-commerciale. È possibile allestire il locale commerciale secondo le esigenze dell'acquirente.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.