595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
SALE, COMMERCIAL PREMISES, JANKOMIR, VELIMIRA ŠKORPIKA STREET, NEW BUILD, 464.27 m2 floor area…
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14540
1 156 032 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 156 032 €
- Cena za m²
- 2491 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 464 m²
- Odległość od lotniska
- 18 km
33% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
7,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 464 m² daje to około 7504 € miesięcznie i 90 042 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SALE, COMMERCIAL PREMISES, JANKOMIR, UL. VELIMIRA ŠKORPIKA, NEW BUILD, 464.27 m2 floor area - (ceiling height 4.15m2 - total usable area 673.68 m2). Commercial premises are for sale on the ground floor of a newly built residential-commercial building in an excellent location near Samoborska ulica and ul. Velimira Škorpika. The premises have excellent visibility from the road, as they are glazed along their entire length with large glass panels, with aluminium joinery. Due to the height of the space (4.15m) and few load-bearing walls, there are various possibilities for converting the space. The price includes the yard (151.47m2) belonging to the premises. Below the commercial premises is a garage with 18 parking spaces and 28 outdoor parking spaces. Two entrances to the commercial premises - a street entrance to the commercial premises and access by lift from the garage through a shared area (the building's main entrance). There is the possibility of placing a logo on top of the residential-commercial building. The commercial premises can be fitted out according to the buyer's requirements.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
