SALE, COMMERCIAL PREMISES, JANKOMIR, VELIMIRA ŠKORPIKA STREET, NEW BUILD, 464.27 m2 floor area…

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14540

1 156 032 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 156 032 EUR
Négyzetméterár: 2491 EUR/m²
Lakóterület: 464 m²
Távolság a repülőtértől: 18 km

33%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 464 m² esetén ez körülbelül havi 7504 EUR, illetve évi 90 042 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SALE, COMMERCIAL PREMISES, JANKOMIR, UL. VELIMIRA ŠKORPIKA, NEW BUILD, 464.27 m2 floor area - (ceiling height 4.15m2 - total usable area 673.68 m2). Commercial premises are for sale on the ground floor of a newly built residential-commercial building in an excellent location near Samoborska ulica and ul. Velimira Škorpika. The premises have excellent visibility from the road, as they are glazed along their entire length with large glass panels, with aluminium joinery. Due to the height of the space (4.15m) and few load-bearing walls, there are various possibilities for converting the space. The price includes the yard (151.47m2) belonging to the premises. Below the commercial premises is a garage with 18 parking spaces and 28 outdoor parking spaces. Two entrances to the commercial premises - a street entrance to the commercial premises and access by lift from the garage through a shared area (the building's main entrance). There is the possibility of placing a logo on top of the residential-commercial building. The commercial premises can be fitted out according to the buyer's requirements.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.