668.850 €Rogač · Srednja Dalmacija
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1911 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
SALE, COMMERCIAL PREMISES, JANKOMIR, VELIMIRA ŠKORPIKA STREET, NEW BUILD, 464.27 m2 floor area…
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14540
1.156.032 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.156.032 €
- Cena na m²
- 2491 €/m²
- Bivalna površina
- 464 m²
- Oddaljenost od letališča
- 18 km
32 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
7,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 464 m² to znese približno 7518 € na mesec in 90.218 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
SALE, COMMERCIAL PREMISES, JANKOMIR, UL. VELIMIRA ŠKORPIKA, NEW BUILD, 464.27 m2 floor area - (ceiling height 4.15m2 - total usable area 673.68 m2). Commercial premises are for sale on the ground floor of a newly built residential-commercial building in an excellent location near Samoborska ulica and ul. Velimira Škorpika. The premises have excellent visibility from the road, as they are glazed along their entire length with large glass panels, with aluminium joinery. Due to the height of the space (4.15m) and few load-bearing walls, there are various possibilities for converting the space. The price includes the yard (151.47m2) belonging to the premises. Below the commercial premises is a garage with 18 parking spaces and 28 outdoor parking spaces. Two entrances to the commercial premises - a street entrance to the commercial premises and access by lift from the garage through a shared area (the building's main entrance). There is the possibility of placing a logo on top of the residential-commercial building. The commercial premises can be fitted out according to the buyer's requirements.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
