Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 14
Privlaka · Norddalmatien · Kroatien
Sabunike 200m vom Strand, Luxusvilla mit Pool
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-19148
890.000 €
Eckdaten
- Preis
- 890.000 €
- Preis pro m²
- 1.987 €/m²
- Wohnfläche
- 448 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Meer
- 403 m
- Entfernung zum Flughafen
- 22 km
48% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Sabunike 200m vom Strand, Luxusvilla mit Pool, in der Nähe des Strandes, Spielplatz, Restaurants... Luxusvilla mit Swimmingpool in Privlaka - Sabunike auf einem Grundstück von 448 m². Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand, Kinderspielplatz, Geschäften und anderen Einrichtungen, ca. 200 m. Sie besteht aus 5 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, Küche und Esszimmer, Sommerküche, Grill, Terrasse, Loggia und Swimmingpool. Im Erdgeschoss gibt es eine offene Küche mit Esszimmer und Blick auf den Pool. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit einem dazugehörigen Badezimmer. Das zweite Schlafzimmer hat eine Größe von 14,60m². Neben der Küche gibt es eine Speisekammer. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer mit jeweils einem integrierten Badezimmer. Eines der Schlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank sowie den Zugang zur Terrasse. Die Villa ist Neubau, Fertigstellung wird 2023 sein. Verkaufspreis: 890.000 € zzgl. 3,75% Agenturgebühr (inkl. MwSt.) Weitere Immobilien finden Sie hier: https://mydalmacia.de/ Nicht das wonach Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Ansprache für ihren Immobilienkauf! Standortdetails nur für registrierte Kunden! Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich! Hilfestellung bei Behördenwegen! Kaufabwicklung und Betreuung in Deutsch und Kroatisch! Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit Unterzeichnung des Maklervertrags zum Schutz des Eigentümers vor Besuchen durch nicht registrierte Personen und in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz möglich.
Ausstattung
- Neubau
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.