Neubau760.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
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Rovinj · Istrien · Kroatien
Rovinj, vrhunska lokacija, luksuzan trosoban stan u novogradnji
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21623
1.475.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.475.000 €
- Preis pro m²
- 7.804 €/m²
- Wohnfläche
- 189 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Entfernung zum Meer
- 1,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
92% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Rovinj, vrhunska lokacija, prodaje se trosoban stan u novogradnji. Na 5 minuta pješačke udaljenosti do centra i svih važnih sadržaja, u jednosmjernoj ulici nalazi se ova vrhunska novogradnja sa ukupno četiri stana. Stan na prvom katu stambene površine od 189m2 sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice i prostranog dnevnog boravka u jednom s izlazom na veliku terasu, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i garderobama, lođe, pomoćne sobe i toaleta. Stanu pripadaju spremište u podrumu zgrade i dva parkirna mjesta u garaži. Važne karakteristike: - Schuco profili AWS/ADS 70HI prozori; - Schuco profili ASE 80HI klizne stijene; - troslojno staklo s najvećim toplinskim i zvučnim koeficijentom; - Hella žaluzine na svim prozorima i kliznim stijenama sa senzorom za vjetar; - podno grijanje sa toplinskim pumpama Mitsubishi Electric upravljano putem Wifi-a; - hlađenje zasebno Mitsubishi Electric upravljano putem Wifi-a; - parket 1. klase; - pločice 1. klase; - izolacija na fasadi 20cm; - protuprovalna vrata; - video nadzor zgrade; - videoportafon; - lift; - garažna mjesta u podrumu zgrade; - spremište u podrumu zgrade; - punionice za električni auto na garažnim mjestima.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.