Novogradnja760.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
Rovinj · Istra · Hrvatska
Rovinj, vrhunska lokacija, luksuzan trosoban stan u novogradnji
Prodaja · Stan · Šifra IB-21623
1.475.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.475.000 €
- Cijena po m²
- 7.804 €/m²
- Stambena površina
- 189 m²
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 3
- Godina izgradnje
- 2025
- Udaljenost od mora
- 1,9 km
- Udaljenost od zračne luke
- 30 km
92% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Rovinj, vrhunska lokacija, prodaje se trosoban stan u novogradnji. Na 5 minuta pješačke udaljenosti do centra i svih važnih sadržaja, u jednosmjernoj ulici nalazi se ova vrhunska novogradnja sa ukupno četiri stana. Stan na prvom katu stambene površine od 189m2 sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice i prostranog dnevnog boravka u jednom s izlazom na veliku terasu, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i garderobama, lođe, pomoćne sobe i toaleta. Stanu pripadaju spremište u podrumu zgrade i dva parkirna mjesta u garaži. Važne karakteristike: - Schuco profili AWS/ADS 70HI prozori; - Schuco profili ASE 80HI klizne stijene; - troslojno staklo s najvećim toplinskim i zvučnim koeficijentom; - Hella žaluzine na svim prozorima i kliznim stijenama sa senzorom za vjetar; - podno grijanje sa toplinskim pumpama Mitsubishi Electric upravljano putem Wifi-a; - hlađenje zasebno Mitsubishi Electric upravljano putem Wifi-a; - parket 1. klase; - pločice 1. klase; - izolacija na fasadi 20cm; - protuprovalna vrata; - video nadzor zgrade; - videoportafon; - lift; - garažna mjesta u podrumu zgrade; - spremište u podrumu zgrade; - punionice za električni auto na garažnim mjestima.
Oprema
- Novogradnja
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.