ROGOZNICA, ZEČEVO, LUXUSVILLA MIT HERRLICHEM MEERBLICK

Eckdaten

Preis

2.975.000 €

Preis pro m²

5.799 €/m²

Wohnfläche

513 m²

Grundstück

440 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

5

Entfernung zum Meer

539 m

Entfernung zum Flughafen

29 km

Beschreibung

EXKLUSIVE VILLA MIT UNVERBAUBAREM MEERBLICK – ZEČEVO, ROGOZNICA Es gibt Immobilien mit Meerblick. Und es gibt seltene, die Ihnen diesen Ausblick für immer garantieren. Im Herzen des exklusiven Zečevo bei Rogoznica, in einer der begehrtesten Lagen der Riviera von Šibenik, entsteht diese beeindruckende Luxusvilla. Das Besondere an diesem Anwesen ist die Lage: Vor dem Grundstück befindet sich eine Schutzzone, in der nicht gebaut werden darf. Unmittelbar dahinter erstreckt sich das kristallklare Wasser der Adria nur etwa 150 Meter entfernt. So erhält der zukünftige Eigentümer das Wertvollste, was die Küste heute zu bieten hat – einen unverbaubaren Meerblick, der morgen nicht durch ein neues Haus oder Apartmentgebäude beeinträchtigt werden kann. Die Villa wurde für anspruchsvolle Käufer entworfen, die sich eine Kombination aus erstklassiger Architektur, Privatsphäre, Komfort und mediterranem Lebensstil wünschen. RAUMAUFTEILUNG Keller und Garage Garage Kellerraum Treppenhaus Erdgeschoss Grosszügiger Eingangsbereich Garderobe Gäste-WC Beeindruckender offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit fast 80 m² Überdachte Terrasse mit Meerblick (fast 50 m²) Direkter Übergang zwischen Innen- und Außenbereich Erster Stock Drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer Drei Badezimmer Hauswirtschaftsraum Überdachte und offene Terrassen Grosszügige Flure und weitere Annehmlichkeiten Zweiter Stock Exklusives Hauptschlafzimmer Wellnessbereich Sauna Badezimmer Grasse Terrasse mit Panoramablick auf Meer, Sonnenuntergänge und Inseln Aussenbereich Gepflegter mediterraner Garten Geflieste Sonnenterrassen Überdachter Grillplatz Lounge-Bereiche zum Entspannen Platz für einen luxuriösen Swimmingpool und weitere Annehmlichkeiten Der gesamte Aussenbereich umfasst mehr als 440 m² und bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Offenheit zum Meer. WAS MACHT DIESE VILLA SO BESONDERS? ✔ Unverbaubarer Meerblick ✔ Schutzzone vor dem Grundstück – keine Bebauung möglich ✔ Nur ca. 150 m vom Meer entfernt ✔ Ruhige und exklusive Lage fernab vom Stadtlärm ✔ Mehr als 500 m² Wohnfläche ✔ Garage für mehrere Fahrzeuge ✔ Wellnessbereich mit Sauna ✔ Hochwertige Architektur und modernes Design ✔ Ideal als privater Wohnsitz oder als luxuriöse Kapitalanlage zur touristischen Vermietung Die Villa wird nach höchsten modernen Baustandards errichtet, mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz, erstklassige Ausstattung und maximalen Komfort das ganze Jahr über. Zukünftige Eigentümer profitieren von: ✔ Fussbodenheizung in der gesamten Villa ✔ Wärmepumpen der neuesten Generation ✔ Beheizter Pool zur ganzjährigen Nutzung ✔ Whirlpool-Bereich für ein umfassendes Wellness-Erlebnis ✔ Hochwertige Aluminium-Fenstersysteme mit grossen Glaswänden, die viel Tageslicht hereinlassen und einen unverbaubaren Meerblick bieten ✔ Erstklassige Boden- und Wandbeläge ✔ Moderne Beleuchtung und intelligente Steuerungssysteme ✔ Luxuriös gestaltetes Ambiente mit mediterranen Gartenlösungen Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit für den zukünftigen Eigentümer, an der finalen Materialauswahl und der Inneneinrichtung mitzuwirken. In Absprache mit dem Investor kann der Käufer eigene Designvorschläge, Bodenbeläge, Sanitäreinrichtungen, Fenstersysteme, Beleuchtung und weitere Ausstattungsdetails einbringen, sodass die Villa seinen Wünschen und seinem Lebensstil perfekt entspricht. Für Käufer, die die Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten oder einen eigenen Innenarchitekten beauftragen möchten, besteht die Möglichkeit, die Villa ohne luxuriöse Innenausstattung zu erwerben. In diesem Fall ist der Kaufpreis niedriger als der angegebene Preis einer komplett ausgestatteten Immobilie. Zečevo und Rogoznica haben sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Reiseziele an der kroatischen Küste entwickelt. Bekannt sind sie für ihr kristallklares Meer, luxuriöse Villen, die Nähe zum Yachthafen Frapa, zum internationalen Flughafen Split sowie zahlreiche Restaurants und ganzjährig geöffnete Geschäfte. Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie an einem Ort zu erwerben, an dem Luxus nicht nur an der Wohnfläche, sondern vor allem an der Aussicht, der Privatsphäre und dem über die Jahre unveränderten Raumgefühl gemessen wird. Der geplante Baubeginn ist in diesem Jahr.

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.

Ausstattung

• Meerblick
• Pool

Lage

Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.