Meerblick498.649 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan na prvom katu
82 m² · 2 Zimmer
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Rogoznica · Norddalmatien · Kroatien
Rogoznica/ Neubauwohnung mit Pool in Meeresnähe
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20815
318.000 €
Eckdaten
- Preis
- 318.000 €
- Preis pro m²
- 4.479 €/m²
- Wohnfläche
- 71 m²
- Grundstück
- 70 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 271 m
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
16% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Das Bauprojekt mit insgesamt fünf Wohneinheiten wurde erst vor kurzen mit dem Bau begonnen. Die Fertigstellung des Rohbauarbeiten ist Juni 2025 vorgesehen und ca. Juni 2026 wird die Immobilie bezugsfertig sein. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Abstellraum, sowie eine ca. 24 m² große Terrasse mit traumhaft schönen Blick auf das offene Meer, das nur 120 m entfernt ist. Desweiteren verfügt die Immobilie über einen Swimming Pool von 27,2 m² und einen 70 m² großen Garten. Das Gelände ist flach und man kann bequem zum Strand laufen. Die Immobilie ist abseits des hochfrequentierten Tourismus und in ruhiger Lage. Jedoch hat man in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Cafe und Restaurants die im übrigen nur ca. 500 m entfernt sind. Das Ortszentrum von Rogoznica ist ca. 10 Autominuten entfernt und zum Flughafen Split beträgt die Entfernung ca. 25 km. Kontaktieren Sie uns für weitere Details!
Ausstattung
- Neubau
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
