Rogoznica/ Apartman u novogradnji s bazenom blizu mora

Prodaja · Stan · Šifra IB-20815

318.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 318.000 €
Cijena po m²: 4.479 €/m²
Stambena površina: 71 m²
Zemljište: 70 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 271 m
Udaljenost od zračne luke: 27 km

16% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Novi apartman, koji je još u izgradnji, udaljen je od centra Rogoznice cca 12 minuta vožnje automobilom. Ono što izdvaja ovu visokokvalitetnu nekretninu je mirna lokacija i blizina mora koje je udaljeno svega 120m. Stan na apsolutno top lokaciji. Stan se nalazi u suterenu stambene zgrade sa ukupno šest stambenih jedinica, a stambene površine iznosi 95,4 m². Sastoji se od kuhinje-dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, hodnika, kupaonice, ostave, kao i terase sa okućnica od 140 m² i bazen (29,5 m²). Unatoč mirnoj lokaciji, tu se nalaze trgovine, kafići i restorani na udaljenosti od svega 500 m. Tehnička oprema uključuje, između ostalog, klima uređaj, hands-free sustav i priključke za satelitsku TV. Udaljenost od Zračne luke Split je cca 25 km. Apartman je odlična investicija, bilo kao kuća za odmor ili za turizam. Očekuje se da će stan biti useljiv u lipnju 2026. godine. U kupoprodajnu cijenu ulaze dva parkirna mjesta. Kontaktirajte nas za više detalja!