Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Rogoznica · Norddalmatien · Kroatien
Rogoznica/Mediterranes Haus mit Panoramablick aufs Meer
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20671
850.000 €
Eckdaten
- Preis
- 850.000 €
- Preis pro m²
- 4.048 €/m²
- Wohnfläche
- 210 m²
- Grundstück
- 780 m²
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 271 m
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
5% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Mediterranes Haus mit Panoramablick aufs Meer – in der Nähe von Rogoznica In einer der begehrtesten Lagen nahe Rogoznica, nur 100 Meter vom Meer entfernt, befindet sich dieses wunderschön gepflegte Haus, das Komfort, Privatsphäre und authentisches mediterranes Lebensgefühl perfekt vereint. Die Wohnfläche von insgesamt 210 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Der großzügige Garten von 780 m² bietet viel Platz zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen der Natur. Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten unterteilt und somit ideal für eine größere Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als hervorragende Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Apartment mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Das erste und zweite Obergeschoss sind nach demselben funktionalen Grundriss gestaltet – ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Beide Etagen bieten Zugang zu Terrassen mit fantastischem Panoramablick auf das Meer, die Küste und die umliegende Landschaft – ein einzigartiges Ambiente für den Morgenkaffee oder den Sonnenuntergang. Das Anwesen besticht durch seinen liebevoll gestalteten Garten, der mediterranen Charme versprüht. Umgeben von üppigem Grün und floralen Details, bietet er das Gefühl einer privaten Oase am Meer. Für ungetrübten Genuss sorgen ein überdachter Bereich zum geselligen Beisammensein, Gartenmöbel und ein Grill – ideal zum Entspannen mit Familie und Freunden das ganze Jahr über. Zum Anwesen gehören außerdem eine geräumige Garage (42 m²) und ein überdachter Parkplatz mit vier Stellplätzen, die maximalen Komfort für Eigentümer und Gäste gewährleisten. Das Haus liegt in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, die Privatsphäre bietet und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vereint. Ein Geschäft ist nur 200 Meter entfernt, der Flughafen Split ca. 35 Kilometer, wodurch die Lage das ganze Jahr über hervorragend erreichbar ist. Dank seiner exzellenten Lage, der Nähe zum Meer, der wunderschönen Aussicht und der funktionalen Raumaufteilung bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit, ein mediterranes Zuhause oder eine Kapitalanlage mit außergewöhnlichem touristischem Potenzial in einer der attraktivsten Lagen der Riviera von Šibenik zu erwerben. Preis: 850.000 EUR Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
