Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Rogoznica · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Rogoznica/Mediteránní dům s panoramatickým výhledem na moře
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-20671
850 000 €
Základní údaje
- Cena
- 850 000 €
- Cena za m²
- 4 048 €/m²
- Obytná plocha
- 210 m²
- Plocha pozemku
- 780 m²
- Pokoje
- 9
- Ložnice
- 6
- Koupelny
- 3
- Vzdálenost od moře
- 271 m
- Vzdálenost od letiště
- 27 km
5% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 850 €/m²)Online 2 dny
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
MEDITERÁNNÍ DŮM S PANORAMATICKÝM VÝHLEDEM NA MOŘE – NEDALEKO ROGOZNICE Na jedné z nejvyhledávanějších lokalit poblíž Rogoznice, pouhých 100 metrů od moře, se nachází tento krásně udržovaný dům, který nabízí dokonalé spojení pohodlí, soukromí a autentického mediteránního způsobu života. Celková obytná plocha 210 m² je rozdělena na přízemí a dvě patra, zatímco prostorná zahrada o rozloze 780 m² poskytuje dostatek prostoru k odpočinku, setkávání a pobytu venku. Dům je uspořádán jako tři samostatné bytové jednotky, což z něj činí ideální volbu pro větší rodinu, vícegenerační bydlení nebo jako vynikající investici pro turistický pronájem. V přízemí se nachází příjemný byt, který tvoří obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, koupelna a dvě ložnice. První a druhé patro mají stejné funkční uspořádání – prostorný obývací pokoj s kuchyní, koupelnu a dvě ložnice. Obě patra mají výstup na terasy, odkud se nabízí fantastický otevřený výhled na moře, pobřeží a okolní krajinu, což vytváří jedinečnou atmosféru pro ranní kávu či večerní pozorování západu slunce. Zvláštní hodnotu nemovitosti dodává pečlivě upravená zahrada, která dýchá pravým mediteránním kouzlem. Obklopena zelení a květinovými detaily nabízí pocit soukromé oázy u moře. Pro dokonalý požitek je zde krytý prostor pro posezení, zahradní nábytek a gril, ideální pro odpočinek s rodinou a přáteli po celý rok. Součástí nemovitosti je také prostorná garáž o ploše 42 m² a krytá parkovací plocha se čtyřmi parkovacími místy, což zajišťuje maximální praktičnost pro majitele i hosty. Dům se nachází v klidném a příjemném prostředí, které nabízí soukromí, a přitom je v bezprostřední blízkosti veškeré potřebné vybavenosti. Obchod je vzdálen pouhých 200 metrů, letiště Split je přibližně 35 kilometrů daleko, což činí tuto lokalitu velmi dostupnou po celý rok. Díky vynikající poloze, blízkosti moře, nádhernému výhledu a funkčnímu uspořádání představuje tato nemovitost vzácnou příležitost ke koupi mediteránního domova nebo investice s výjimečným turistickým potenciálem na jedné z nejatraktivnějších lokalit šibenické riviéry. CENA: 850.000 EUR Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.