Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Rogoznica · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Rogoznica/Mediteranska kuća sa panoramskim pogledom na more
Prodaja · Kuća · Šifra IB-20671
850.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 850.000 €
- Cijena po m²
- 4.048 €/m²
- Stambena površina
- 210 m²
- Zemljište
- 780 m²
- Sobe
- 9
- Spavaće sobe
- 6
- Kupaonice
- 3
- Udaljenost od mora
- 271 m
- Udaljenost od zračne luke
- 27 km
5% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 2 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
MEDITERANSKA KUĆA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE – NADOMAK ROGOZNICE Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u blizini Rogoznice, svega 100 metara od mora, smjestila se ova prekrasno održavana kuća koja pruža savršen spoj udobnosti, privatnosti i autentičnog mediteranskog načina života. Ukupna stambena površina od 210 m² raspoređena je na prizemlje i dva kata, dok prostrana okućnica od 780 m² osigurava obilje prostora za opuštanje, druženje i uživanje na otvorenom. Kuća je organizirana kao tri zasebne stambene jedinice, što je čini idealnim izborom za veću obitelj, višegeneracijsko stanovanje ili kao izvrsnu investiciju za turistički najam. U prizemlju se nalazi ugodan stan koji se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice te dvije spavaće sobe. Prvi i drugi kat koncipirani su po istom funkcionalnom rasporedu – prostrani dnevni boravak s kuhinjom, kupaonica i dvije spavaće sobe. Oba kata imaju izlaz na terase s kojih se pruža fantastičan otvoreni pogled na more, obalu i okolni krajolik, stvarajući jedinstven ambijent za jutarnju kavu ili večernje uživanje u zalascima sunca. Posebnu vrijednost nekretnini daje pažljivo uređena okućnica koja odiše pravim mediteranskim šarmom. Okružena zelenilom i cvjetnim detaljima, pruža osjećaj privatne oaze uz more. Za potpuni užitak tu su natkriveni prostor za druženje, vrtna garnitura i roštilj, idealni za opuštanje s obitelji i prijateljima tijekom cijele godine. U sklopu nekretnine nalazi se i prostrana garaža površine 42 m² te natkriveni parking s četiri parkirna mjesta, što osigurava maksimalnu praktičnost za vlasnike i goste. Kuća se nalazi u mirnom i ugodnom okruženju koje pruža privatnost, a istovremeno je u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja. Trgovina je udaljena svega 200 metara, dok je Zračna luka Split na približno 35 kilometara, što ovu lokaciju čini izuzetno dostupnom tijekom cijele godine. Zahvaljujući izvrsnoj poziciji, blizini mora, prekrasnom pogledu i funkcionalnom rasporedu, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju mediteranskog doma ili investicije s iznimnim turističkim potencijalom na jednoj od najatraktivnijih lokacija šibenske rivijere. CIJENA: 850.000 EUR Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Oprema
- Pogled na more
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.