Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Rogoznica · Northern Dalmatia · Hrvaška
Rogoznica/Mediteranska hiša s panoramskim razgledom na morje
Prodaja · Hiša · Šifra IB-20671
850.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 850.000 €
- Cena na m²
- 4048 €/m²
- Bivalna površina
- 210 m²
- Površina zemljišča
- 780 m²
- Sobe
- 9
- Spalnice
- 6
- Kopalnice
- 3
- Oddaljenost od morja
- 271 m
- Oddaljenost od letališča
- 27 km
5 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3852 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
MEDITERANSKA HIŠA S PANORAMSKIM RAZGLEDOM NA MORJE – V BLIŽINI ROGOZNICE Na eni najbolj zaželenih lokacij v bližini Rogoznice, le 100 metrov od morja, stoji ta čudovito vzdrževana hiša, ki ponuja popolno kombinacijo udobja, zasebnosti in avtentičnega mediteranskega načina življenja. Skupna bivalna površina 210 m² je razporejena na pritličje in dve nadstropji, prostorno dvorišče velikosti 780 m² pa zagotavlja obilico prostora za sprostitev, druženje in uživanje na prostem. Hiša je organizirana kot tri ločene bivalne enote, zaradi česar je idealna izbira za večjo družino, večgeneracijsko bivanje ali kot odlična naložba za turistični najem. V pritličju se nahaja prijetno stanovanje, ki ga sestavljajo dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, kopalnica ter dve spalnici. Prvo in drugo nadstropje sta zasnovani po enaki funkcionalni razporeditvi – prostorna dnevna soba s kuhinjo, kopalnica in dve spalnici. Obe nadstropji imata izhod na terase, s katerih se ponuja fantastičen odprt razgled na morje, obalo in okoliško pokrajino, kar ustvarja edinstveno vzdušje za jutranjo kavo ali večerno uživanje ob sončnem zahodu. Posebno vrednost nepremičnini daje skrbno urejeno dvorišče, ki izžareva pravi mediteranski šarm. Obdano z zelenjem in cvetličnimi detajli ponuja občutek zasebne oaze ob morju. Za popoln užitek so na voljo pokrit prostor za druženje, vrtna garnitura in žar, idealni za sprostitev z družino in prijatelji skozi vse leto. V sklopu nepremičnine je tudi prostorna garaža velikosti 42 m² ter pokrito parkirišče s štirimi parkirnimi mesti, kar zagotavlja največjo praktičnost za lastnike in goste. Hiša se nahaja v mirnem in prijetnem okolju, ki ponuja zasebnost, hkrati pa je v neposredni bližini vseh potrebnih vsebin. Trgovina je oddaljena le 200 metrov, letališče Split pa je približno 35 kilometrov stran, zaradi česar je ta lokacija izjemno dostopna skozi vse leto. Zahvaljujoč odlični legi, bližini morja, čudovitemu razgledu in funkcionalni razporeditvi ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za nakup mediteranskega doma ali naložbe z izjemnim turističnim potencialom na eni najbolj atraktivnih lokacij šibeniške riviere. CENA: 850.000 EUR Za več informacij in dogovor glede ogleda nas prosto kontaktirajte.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.