Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Rogoznica · Northern Dalmatia · Croazia
Rogoznica/Casa mediterranea con vista panoramica sul mare
In vendita · Casa · Riferimento IB-20671
850.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 850.000 €
- Prezzo al m²
- 4048 €/m²
- Superficie abitabile
- 210 m²
- Superficie del terreno
- 780 m²
- Locali
- 9
- Camere da letto
- 6
- Bagni
- 3
- Distanza dal mare
- 271 m
- Distanza dall'aeroporto
- 27 km
5% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 2 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
CASA MEDITERRANEA CON VISTA PANORAMICA SUL MARE – VICINO A ROGOZNICA In una delle posizioni più ambite nei pressi di Rogoznica, a soli 100 metri dal mare, si trova questa casa splendidamente curata che offre una perfetta combinazione di comfort, privacy e autentico stile di vita mediterraneo. La superficie abitativa totale di 210 m² è distribuita su piano terra e due piani superiori, mentre l'ampio giardino di 780 m² garantisce spazio in abbondanza per rilassarsi, socializzare e godersi l'aria aperta. La casa è organizzata in tre unità abitative separate, il che la rende una scelta ideale per una famiglia numerosa, per una convivenza multigenerazionale o come eccellente investimento per l'affitto turistico. Al piano terra si trova un accogliente appartamento composto da soggiorno con cucina e zona pranzo, bagno e due camere da letto. Il primo e il secondo piano sono concepiti secondo la stessa disposizione funzionale: ampio soggiorno con cucina, bagno e due camere da letto. Entrambi i piani hanno accesso a terrazze da cui si gode una fantastica vista aperta sul mare, sulla costa e sul paesaggio circostante, creando un'atmosfera unica per il caffè del mattino o per godersi il tramonto la sera. Un valore particolare dell'immobile è dato dal giardino curato con attenzione, che emana un autentico fascino mediterraneo. Circondato da vegetazione e dettagli floreali, offre la sensazione di un'oasi privata vicino al mare. Per un piacere completo, sono presenti uno spazio coperto per stare insieme, un set da giardino e un barbecue, ideali per rilassarsi con famiglia e amici durante tutto l'anno. L'immobile comprende anche un ampio garage di 42 m² e un parcheggio coperto con quattro posti auto, garantendo la massima praticità per proprietari e ospiti. La casa si trova in un ambiente tranquillo e piacevole che offre privacy, pur essendo nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari. Il negozio dista solo 200 metri, mentre l'aeroporto di Spalato si trova a circa 35 chilometri, il che rende questa posizione estremamente accessibile durante tutto l'anno. Grazie all'eccellente posizione, alla vicinanza al mare, alla splendida vista e alla disposizione funzionale, questo immobile rappresenta una rara opportunità per acquistare una casa mediterranea o un investimento con un eccezionale potenziale turistico in una delle località più attraenti della riviera di Sebenico. PREZZO: 850.000 EUR Per maggiori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Vista mare
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.