Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Privlaka · Norddalmatien · Kroatien
Privlaka - Haus 1. Reihe 2 Apartments, Konoba und Garage
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18952
1.200.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.200.000 €
- Preis pro m²
- 6.667 €/m²
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstück
- 493 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 247 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
73% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Privlaka – Exklusive Immobilie in erster Reihe zum Meer mit offenem Panoramablick Auf einem 493 m² großen Grundstück befindet sich dieses gepflegte Haus mit zwei großzügigen Apartments, jeweils ausgestattet mit zwei Schlafzimmern, großem Eingangsbereich, separater Küche, hellem Wohnzimmer sowie großen Terrassen mit wunderschönem offenem Meerblick. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über Klimaanlagen, eine Garage sowie einen zusätzlichen Bereich, der aktuell als traditionelle Konoba bzw. Weinkeller genutzt wird. Der großzügige Garten bietet zudem ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools und schafft perfekte Voraussetzungen für entspanntes Wohnen oder touristische Vermietung in absoluter Top-Lage direkt am Meer. Kaufpreis: 1.200.000€ zzgl. 3,75 % Agenturprovision inkl. MwSt. Ihr Vorteil mit My Dalmacia Wir begleiten Sie mehrsprachig durch den gesamten Kaufprozess – Deutsch, Kroatisch, Italienisch und Englisch – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe und sorgen für eine sichere, transparente und professionelle Abwicklung. Weitere Immobilien finden Sie unter: https://mydalmacia.de/ Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.