Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 12
Privlaka · Northern Dalmatia · Croazia
Case Privlaka, 180m2
In vendita · Casa · Riferimento IB-18952
1.200.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.200.000 €
- Prezzo al m²
- 6667 €/m²
- Superficie abitabile
- 180 m²
- Superficie del terreno
- 493 m²
- Locali
- 7
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 3
- Distanza dal mare
- 247 m
- Distanza dall'aeroporto
- 25 km
73% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
CROATO Privlaka - Proprietà esclusiva in prima fila al mare con vista panoramica aperta Su un terreno di 493 mq si trova questa casa ben tenuta con due spaziosi appartamenti, ciascuno con due camere da letto, un ampio ingresso, una cucina separata, un luminoso soggiorno e ampie terrazze con una bellissima vista aperta sul mare. L'immobile è in ottime condizioni e dispone di condizionatori, garage e ulteriore spazio che attualmente è adibito a tradizionale taverna o cantina. L'ampio giardino offre spazio sufficiente per realizzare una piscina e rende questa proprietà ideale per residenza privata o affitto turistico in una posizione privilegiata direttamente sul mare. Prezzo: 1.200.000€ + commissione di agenzia 3,75% IVA inclusa. Il tuo vantaggio con My Dalmacia Ti guidiamo multilingue durante l'intero processo di acquisto - in tedesco, inglese, sloveno e croato - dalla prima visione alla consegna delle chiavi con un servizio sicuro, trasparente e professionale. Trova più immobili su: https://mydalmacianekretnine.hr/ Non esitate a contattarci per un appuntamento di visione o ulteriori informazioni. Attendiamo con ansia la tua richiesta!
Dotazioni
- Vista mare
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.