Meerblick2.750.000 €Šibenik · Norddalmatien
Sibenik, Haus zum Kauf, 2.750.000 €
472 m² · 7 Zimmer
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Primošten · Norddalmatien · Kroatien
Primošten/ Neubau-Luxusvilla mit mediterranen Charm
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-20770
1.750.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.750.000 €
- Preis pro m²
- 7.778 €/m²
- Wohnfläche
- 225 m²
- Grundstück
- 600 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Meer
- 21 m
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
102% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Die moderne freistehende Neubau- Luxusvilla ist unweit von den bekannten Badestränden der traumhaft schönen Ortschaft Primosten entfernt. Das Konzept dieser hochwertigen Immobilie ist das mediterrane Lebensgefühl, gepaart mit anspruchsvoller Architektur und modernster Haustechnik. Die Luxusvilla wurde auf einen 600 m² großen Grundstück errichtet und die Wohnfläche von 225 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Das Highlight dieser mediterranen Villa ist unter anderen die geräumige Wohnküche im Erdgeschoss die als Foyer konzipiert ist und eine Deckenhöhe von ca. 9 m erreicht. Dies hat den Effekt, daß ein großer luftiger Wohnraum mit natürlichen Licht zur Verfügung steht . Zu dem wurde auf einer Wandseite verdunkelte Spiegel bis zur Decke hochgezogen, was nochmal die Wohnküche größer wirken lässt und ein modernes, hochelegantes Ambiente verleiht. Auch der Blick zum Pool ist besonders, da die Wandseite in Richtung Pool, ebenfalls eine Höhe von ca. 9 m bietet und außerdem komplett aus Glas ist. Dank ausgezeichneter Dämmung und SunGuard Sonnenschutzglas, sowie Blackout Verdunklungsvorhängen ist die Villa immer angenehm kühl. Man hat schlicht an alles gedacht. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Schlafzimmer mit Bad en-suite, separate Toilette, Abstell- und Waschraum. Im Obergeschoss erwarten Sie nicht nur drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, Ankleidezimmer und eigenen Balkon ,sondern auch ein Wellnessbereich mit Indoor Whirlpool mit Blick auf den Pool und die wunderschöne mediterrane Umgebung. Die technische Ausstattung beinhaltet eine mit Wärmepumpe betriebene Fußbodenheizung die fast das ganze Gebäude abdeckt. 6 Klimaanlagen, sowie Smart Home System. Im Kaufpreis inklusive ist eine hochwertige italienische Designerküche. Es steht ein zusätzlicher Abstellraum (36 m²) zur Verfügung und ein großer Parkplatz für drei Fahrzeuge. Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten: Ein sorgfältig angelegter Garten mit Palmen, Swimming Pool mit angrenzender Feuerstelle und Liegewiese. Es ist wichtig darauf hinzuweisen, da man von jeden Winkel des Gebäudes einen unverbaubaren Blick auf das türkisblaue Meer genießen kann. Kontaktieren sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin !
Ausstattung
- Neubau
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.