Primošten/ Villa di lusso di nuova costruzione con fascino mediterraneo

In vendita · Villa · Riferimento IB-20770

1.750.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.750.000 €
Prezzo al m²: 7778 €/m²
Superficie abitabile: 225 m²
Superficie del terreno: 600 m²
Locali: 5
Camere da letto: 4
Bagni: 4
Distanza dal mare: 21 m
Distanza dall'aeroporto: 31 km

102% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Questa moderna villa di lusso indipendente di nuova costruzione si trova non lontano dalle famose spiagge della splendida città di Primošten. Il concept di questa proprietà di alta qualità è lo stile di vita mediterraneo, unito a un'architettura sofisticata e alla tecnologia più moderna. La villa di lusso è costruita su un terreno di 600 m², mentre la superficie abitativa di 225 m² si sviluppa su due piani. Il punto forte di questa villa mediterranea è, tra l'altro, l'ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, reso particolare dai soffitti alti 9 m, che gli conferiscono un'atmosfera speciale e molta luce naturale. Inoltre, su un lato della parete è stato installato uno specchio fumé che arriva fino al soffitto, rendendo questo spazio ancora più ampio. Anche la vista sulla piscina è speciale, poiché la parete rivolta verso la piscina ha anch'essa un'altezza di circa 9 m ed è realizzata interamente in vetro. Grazie a un ottimo isolamento e a vetri fumé e tende oscuranti, nella villa si sta sempre piacevolmente. Al piano terra si trova anche una camera da letto con bagno privato, WC, ripostiglio e lavanderia. Al piano superiore si trovano tre lussuose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, cabina armadio e balcone privato. A questo piano si trova anche una zona wellness con jacuzzi interna con vista sulla piscina e sul meraviglioso ambiente mediterraneo. La dotazione tecnica comprende il riscaldamento a pavimento con pompa di calore che copre quasi l'intera villa, sei climatizzatori e un sistema smart home. Nel prezzo di vendita è inclusa una cucina di alta qualità di un designer italiano. È presente anche un ulteriore ripostiglio (36 m²) e tre posti auto esterni. Anche lo spazio esterno ha molto da offrire: un giardino curato con palme, una piscina con fire pit e una zona solarium. È importante sottolineare che da ogni angolo dell'edificio si gode di una vista libera sul mare turchese. Contattateci per maggiori informazioni.

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