Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 5
Primošten · Norddalmatien · Kroatien
Primošten/ Luxus-Penthouse nur 100 m vom Badestrand entfernt
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20799
804.650 €
Eckdaten
- Preis
- 804.650 €
- Preis pro m²
- 6.997 €/m²
- Wohnfläche
- 115 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 5
- Entfernung zum Meer
- 21 m
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
82% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Primošten Immobilien bietet ihnen ein Bauprojekt der Extraklasse an. Das im Bau befindliche Penthouse ist in einen Gebäude mit insgesamt zwölf Wohneinheiten und nur 100 m von den berühmten Badestrand von Primošten entfernt. Somit in absoluter Toplage. Die Wohnfläche dieser modernen und hochwertigen Penthouse-Wohnung beträgt 114,95 m² und bietet eine geräumige Wohnküche, großen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite, sowie einer separaten Toilette. Ein weiteres Highlight ist die 26,90 m² (Brutto) große überdachte Terrasse und eine 46,55 m² (brutto) große offene Terrasse mit majestätischen Blick auf den Badestrand von Primosten und das offene Meer. Der Meerblick kann nicht verbaut werden. Man kann nicht genug hervorheben, das die Lage und der Meerblick eine absolute Rarität ist. Die technische Ausstattung beinhaltet Fussbodenheizung in den Bädern, elektrische Jalousien, Klimaanlage. Desweiteren verfügt das Gebäude über ein Aufzug und ist somit auch für Rollstuhlfahrer geeignet, Im Kaufpreis inklusive ist ein Garagenstellplatz und Abstellraum. Die Fertigstellung der Bauarbeiten sind für Ende 2026 vorgesehen. Für detailierte Informationen stehen wir ihnen jederzeit zur Verfügung. Kaufpreis: € 804,650.--
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.