Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Primošten · Norddalmatien · Kroatien
Primošten/Exklusives Penthouse mit Dachterrasse, 500 m vom Meer entfernt
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20644
925.000 €
Eckdaten
- Preis
- 925.000 €
- Preis pro m²
- 2.136 €/m²
- Wohnfläche
- 433 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Etage
- 4
- Entfernung zum Meer
- 21 m
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
45% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Primošten – Exklusives Penthouse mit direktem Liftzugang und privater Dachterrasse In Primošten steht ein außergewöhnliches Penthouse zum Verkauf, das sich an anspruchsvolle Käufer richtet, die moderne Architektur, großzügige Wohnflächen und einen exklusiven mediterranen Lebensstil miteinander verbinden möchten. Die Besonderheit dieser Immobilie zeigt sich bereits bei der Ankunft: Der Lift führt direkt in die oberste Etage und bietet einen privaten Zugang zum Penthouse, wodurch ein besonders hohes Maß an Privatsphäre und Komfort gewährleistet wird. Das Penthouse ist in zwei funktional getrennte, jedoch miteinander verbundene Bereiche gegliedert, die sich auf beiden Seiten des zentralen Erschließungsbereichs mit Lift und Treppenhaus befinden. Diese durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich und vermittelt den Charakter einer großzügigen privaten Residenz. Erster Bereich – Großzügiger Wohnbereich mit großer Terrasse Der erste Teil des Penthouses umfasst einen offen gestalteten Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf eine große Terrasse mit einem fantastischen Blick auf Primošten, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen außergewöhnlichen Platz bietet, um das mediterrane Klima während eines Großteils des Jahres zu genießen. In diesem Bereich befinden sich außerdem ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschafts-/Waschraum sowie ein Badezimmer, wodurch dieser Teil des Penthouses funktional vollständig ausgestattet ist. Sämtliche Räume sind klimatisiert, während die Fußbodenheizung im gesamten Penthouse ganzjährig für einen hohen Wohnkomfort sorgt. Vom ersten Bereich gelangt man durch Glastüren in den zentralen Flur mit Lift und von dort weiter in den zweiten, privaten Teil des Penthouses. Das Projekt sieht hierfür ausdrücklich Glasschiebetüren als Verbindung zwischen den beiden Bereichen vor. Zweiter Bereich – Privater Schlafbereich mit drei Schlafzimmern Der zweite Flügel des Penthouses bildet den ruhigeren und privaten Bereich der Immobilie und umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass sowohl Familienmitgliedern als auch Gästen ein hohes Maß an Privatsphäre geboten wird. Die räumliche Trennung vom Wohnbereich unterstreicht zusätzlich den exklusiven Residenzcharakter der Immobilie. Von diesem Bereich aus gelangt man auf eine separate Terrasse, die als private Entspannungszone vorgesehen ist, mit Jacuzzi und Sitzbereich. Das Projekt berücksichtigt bereits die entsprechenden Installationen sowie die vorgesehene Position des Jacuzzis im Außenbereich. Private Dachterrasse Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die private Dachterrasse, die eine zusätzliche, vollkommen private Außenfläche bietet und hervorragende Möglichkeiten zum Sonnenbaden, Entspannen und Genießen der Aussicht eröffnet. Die gesamte Immobilie zeichnet sich durch moderne Architektur, großzügige Glasflächen, helle und luftige Räume sowie eine sorgfältig durchdachte Raumaufteilung aus, die den repräsentativen Wohnbereich klar vom privaten Schlafbereich trennt. Im Kaufpreis enthalten sind außerdem ein Abstellraum, drei private Garagenstellplätze sowie zwei zusätzliche Gästeparkplätze. Der direkte Liftzugang, die Aufteilung in zwei separate Wohnbereiche, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer bzw. Sanitäreinheiten, eine große Terrasse mit Blick auf Primošten, eine weitere Terrasse mit Jacuzzi sowie die private Dachterrasse machen dieses Penthouse zu einem seltenen Angebot auf dem Immobilienmarkt von Primošten. Nur etwa 500 Meter vom Meer entfernt, eignet sich das Penthouse hervorragend für Käufer, die eine exklusive private Residenz an der Adria suchen und gleichzeitig Wert auf eine Immobilie mit langfristigem Wertpotenzial in einer der begehrtesten Regionen Mitteldalmatiens legen. Eckdaten Gesamtfläche: 432,77 m² Schlafzimmer: 3 Gesamtzahl der Räume: 4 Badezimmer / Sanitäreinheiten: 3 Abstellraum: 1 Private Garagenstellplätze: 3 Gästeparkplätze: 2 Lift: 1 – direkter privater Zugang zum Penthouse Private Dachterrasse Entfernung zum Meer: ca. 500 m
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.